과천지식정보타운 S12블록 행복주택 최초 모집 보증금·월세

과천지식정보타운 S12블록 행복주택 청약 일정

1. 10.28(수)모집공고
2. 11.10(화)
   ~ 11.12(목)청약 접수오늘인터넷·LH청약플러스 앱, 첫날 10시 ~ 마지막 날 16시
3. 11.10(화)현장 접수65세 이상·장애인 등 인터넷이 어려운 분만, 10~16시 LH 경기남부지역본부 1층 대강당(오리역)
4. 11.19(목)서류제출 대상자 발표15시 이후 LH청약플러스
5. 11.20(금)
   ~ 11.26(목)서류 접수인터넷은 첫날 10시 ~ 마지막 날 16시, 등기우편은 11.26 소인까지
6. 20273.24(수)당첨자 발표15시 이후 LH청약플러스·ARS 1661-7700
7. 20274.6(화)
   ~ 4.8(목)계약전자계약 10시 ~ 마지막 날 16시, 현장 계약은 4.6(화) 하루
8. 2027.7입주 예정

나도 넣을 수 있을까요? 30초 체크

과천지식정보타운 S12블록 행복주택 임대료 vs 주변 시세

월세 약 92만원 저렴(추정)

같은 갈현동의 2025년식 오피스텔 디센트로 2차 25.67㎡ 신규 월세 거래와 이 공고 16A 대학생·청년(소득 없음) 조건을 월세끼리만 비교했어요. 비교한 집이 약 9㎡ 더 넓고, 보증금은 이 공고가 약 1,050만원 더 많아요.

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 · 같은 생활권·비슷한 면적의 최근 실거래와 비교한 추정이에요. 실제 시세와 다를 수 있고, 차익을 보장하지 않아요.

입주할 때·매달 나가는 돈

보증금 중 계약금 5%는 계약할 때, 잔금은 입주할 때 내요. 2년마다 재계약하고, 임대조건은 매년 4월 1일 기준으로 다시 정해져요. 같은 타입이라도 계층(대학생·청년·신혼·고령자·주거급여)에 따라 금액이 달라요.

보증금·월세는 모집공고(2026.10.28) 임대조건 표 그대로예요. 보증금↔월세 바꾸기는 공고문 전환이율(보증금을 늘릴 때 연 6%, 줄일 때 연 3.5%, 100만원 단위) 기준이고, 타입·계층마다 바꿀 수 있는 한도가 있어요. 관리비는 따로예요.

청약 전 주의점 — 이건 알고 넣으세요

• 우선공급 탈락은 그대로 탈락우선공급 자격을 못 맞추면 일반공급으로 넘어가지 않아요. 과천 거주·대학·소득 근거지 서류를 미리 확인하세요.
• 접수 마감은 16시인터넷 접수는 11.12(목) 16시에 끝나요. 현장 접수는 11.10(화) 하루뿐이에요.
• 서류는 등기우편이나 인터넷으로만서류제출 대상자는 11.20(금) ~ 11.26(목)에 내야 하고, 일반우편은 받지 않아요.
• 입주하면 다른 대기 명부에서 빠져요행복주택에 입주하면 다른 공공임대(통합·국민·영구·행복) 예비입주자 명부에서 모두 빠져요.

타입·임대 조건

신청 방법

1. 인증서 준비공동인증서·금융인증서·간편인증 중 하나를 접수일 전까지 준비해요.
2. 인터넷·모바일 접수LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청. 11.10(화) ~ 11.12(목), 첫날 10시 ~ 마지막 날 16시예요.
3. 서류제출 대상자 확인11.19(목) 15시 이후 LH청약플러스 '청약결과 확인 → 서류제출대상자명단'에서 확인해요.
4. 서류 제출11.20(금) ~ 11.26(목) 인터넷으로 올리거나, 등기우편으로 LH 경기남부지역본부 임대공급운영1팀 '과천지식정보타운 S12블록 행복주택 담당자' 앞으로 보내요 (11.26 소인까지).
5. 당첨 발표·계약2027.3.24(수) 15시 이후 발표하고, 계약은 2027.4.6(화) ~ 2027.4.8(목) 전자계약이에요 (현장 계약은 4.6 하루).

평면도·면적

전용

16.98㎡약 5.1평

공급

26.22㎡약 7.9평

이번 공급

—

전용

16.98㎡약 5.1평

공급

26.22㎡약 7.9평

이번 공급

—

전용

26.89㎡약 8.1평

공급

41.52㎡약 12.6평

이번 공급

—

전용

26.89㎡약 8.1평

공급

41.52㎡약 12.6평

이번 공급

—

전용

36.85㎡약 11.1평

공급

56.89㎡약 17.2평

이번 공급

—

전용

36.81㎡약 11.1평

공급

56.83㎡약 17.2평

이번 공급

—

전용

36.88㎡약 11.2평

공급

56.94㎡약 17.2평

이번 공급

—

타입별 면적

단지 배치도

단지 둘러보기

위치·교통

경기도 과천시 갈현동 579-5 (과천지식정보타운) · 네이버 지도에서 보기

신청 자격

대상

무주택자, 계층별(대학생·청년·신혼부부·한부모가족·고령자·주거급여수급자) 신청 — 대학생·청년은 본인만 무주택이면 돼요

대학생

대학 재학 중이거나 다음 학기 입·복학 예정, 또는 대학·고교 졸업(중퇴) 2년 이내 취업준비생 · 미혼

청년

19~39세(1986.10.29~2007.10.28 출생) 또는 일한 기간 5년 이내 사회초년생 · 미혼 · 입주 전까지 청약통장 가입

신혼부부·한부모

혼인 7년 이내(2019.10.27 이후 혼인신고)이거나 6세 이하 자녀(2019.10.29 이후 출생), 예비신혼부부, 6세 이하 자녀 한부모 · 입주 전까지 청약통장 가입

고령자

65세 이상(1961.10.28 이전 출생) 무주택 세대 · 16B·26B·36B 주거약자용은 3층 이하

주거급여수급자

「주거급여법」에 따른 수급권자 또는 수급자인 무주택 세대

소득

도시근로자 월평균소득 100% 이하 · 1인 가구 120%(457만6,036원), 2인 110%(645만2,897원) · 신혼 맞벌이는 120%(2인 130%) · 대학생은 부모와 본인 소득 합계 · 주거급여수급자는 소득·자산 안 봄

자산

대학생 1억800만원 이하·차 없어야 해요 · 청년 2억5,100만원 이하 · 신혼·한부모·고령자 3억4,500만원 이하 · 자동차는 4,542만원 이하 (2023.3.28 이후 출산 자녀가 있으면 10~20% 더 인정)

순위(일반공급)

1순위 과천·서울·안양·의왕·성남에 살거나 소득 근거지(대학생은 대학 소재지) / 2순위 그 밖의 경기·인천 / 3순위 그 외

우선공급 712호

과천 거주(대학생은 과천 소재 대학, 청년은 과천 소득 근거지도 인정) — 우선공급 자격이 안 되면 일반공급으로 넘어가지 않고 탈락

신청 수

1세대 1주택만 (중복 신청 시 모두 무효)

이런 분께 맞아요

공급 정보

시행

한국토지주택공사

문의

1600-1004복사

계층별 공급

대학생·청년 716 · 신혼부부·한부모 429 · 고령자 179 · 주거급여수급자 100호

최대 거주기간

대학생·청년 10년 · 신혼부부·한부모 자녀 없으면 10년, 있으면 14년 · 고령자·주거급여수급자 20년

분양전환

없음

빌트인

16형 냉장고·2구 전기쿡탑 · 26형 2구 전기쿡탑 · 36형 3구 전기쿡탑 (세대 가스 배관 없음)

주차

총 1,007대 (지하 695대 + 지상 312대)

구조·난방

철근콘크리트 벽식 · 지역난방

가까운 역

지구 안 신설역(가칭 과천지식정보타운역) 2027년 12월 개통 예정 — 지연될 수 있어요

예비입주자

신청자가 모집 호수보다 많으면 일정 비율을 예비자로 뽑아요

전용 문의 전화

031-250-6066 · 031-250-8197 · 031-250-6185 (2026.11.12까지만)

공식 공고문 확인

신청 전에 모집공고 원문을 꼭 확인하세요. 타입·계층별 보증금과 세부 자격은 공고문에 있어요.

자주 묻는 질문

신청 전에 읽어볼 가이드

청약·임대·대출 가이드 전체 보기 →

경기에서 곧 접수하는 공고