엘리프 시흥 더프라임 조감도 — 이미지: 분양 홈페이지 조감도 · 실제와 다를 수 있음

접수 중 오늘 마감 민간분양 시흥거모지구

엘리프 시흥 더프라임 분양가·평면도

304세대 모집. 11.9(월)~11.11(수) 접수, 최고 분양가 5억9,930만원(84A), 당첨자 발표 11.17(화).

경기도 시흥시 거모동 시흥거모지구 B-5블록

최고 분양가: 5억9,930만원; 84A 기준
공급: 304세대; 84㎡ 2개 타입 (84A 259 · 84B 45)
청약통장: 필요; 민영주택 일반공급 기준

접수11.9(월) ~ 11.11(수)

특별공급 접수11.9(월)
1순위 접수11.10(화)
2순위 접수11.11(수)
당첨자 발표11.17(화)

나도 넣을 수 있을까?30초 자격 체크 ↓ 평면도·단지 사진타입별 평면도 ↓

오늘 마감 · 마감 전에 자격부터 확인하세요

청약홈 모집공고(10.29(목)) 원문 대조 · 최종 수정 11.11(수)

3초 판단 엘리프 시흥 더프라임 한눈에 보기

시세 차이시세보다 약 1억7천만원 저렴주변 시세의 78% 가격 · 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 84.99㎡ 실거래 대비 (추정)보통
자격청약통장 1순위, 하루만 접수분양가상한제 공공주택지구 단지 · 해당지역 우선공급·거주의무는 공고문 확인보통
경쟁률304세대좋음

좋음·보통·주의는 이렇게 정해요

시세 차이: 분양가가 주변 시세의 70% 이하면 좋음, 90% 이하면 보통, 그보다 비싸거나 차익 기대가 낮으면 주의
자격: 청약통장·소득·거주지역 조건이 없으면 좋음, 하나 있으면 보통, 둘 이상이면 주의
경쟁률: 공급이 5세대 이하면 주의, 30세대 이하면 보통, 그보다 많으면 좋음
필요한 돈: 계약 때 필요한 현금이 1억5천만원 이상이면 주의, 5천만원 이상이면 보통, 그보다 적으면 좋음

추천이 아니라 참고용이에요. 정해진 기준대로 붙이고, 숫자 근거는 아래 각 칸에 있어요.

넣을 만할까? 줍줍알람 한마디

시흥거모 공공주택지구 B-5블록에 계룡건설이 짓는 304세대 민간분양이고, 전부 84㎡예요.

84A 최고 5억9,930만원을 옆 군자동 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 84.99㎡ 실거래와 비교하면 약 1억7천만원 저렴(추정)하지만, 같은 군자동 장현동원로얄듀크메트로포레 실거래보다는 비싸요. 일반공급은 114세대로 특별공급(190세대)보다 적으니 1순위로 신청할 분은 이 점을 확인하세요. 1순위 접수는 일반공급 286세대에 36건으로 평균 약 0.1대 1(계산값)이었어요(청약홈 공식).

엘리프 시흥 더프라임 청약 일정

10.29(목)모집공고
11.9(월)특별공급 접수
11.10(화)1순위 접수
11.11(수)2순위 접수오늘
11.17(화)당첨자 발표청약홈에서 확인
11.28(토)
~ 11.30(월)계약
2029.8입주 예정

나도 넣을 수 있을까요? 30초 체크

청약통장 1순위 요건을 채웠는지 공고문 기준으로 확인했다
11.10(화) 하루 1순위 접수일에 인터넷으로 신청할 수 있다
해당지역 우선공급 대상인지 입주자모집공고에서 찾아봤다
분양가 약 6억원의 계약금을 11.28(토) ~ 11.30(월)에 낼 수 있다
거주의무·전매 제한이 붙어도 괜찮다

0 / 5개 '예'

모두 '예'면 84㎡ 1순위 접수와 계약 일정을 맞출 조건을 갖춘 거예요. 세부 기준은 입주자모집공고로 확인하세요.

엘리프 시흥 더프라임 분양가 vs 주변 시세

약 1억7천만원 저렴(추정)

시흥장현금강펜테리움센트럴파크 84.99㎡ 실거래 (2026.10)7억6,800만원

이 단지 84A 최고 분양가5억9,930만원

이 단지 가격은 주변 시세의 78%

옆 군자동 2021년식 단지의 84.99㎡ 실거래와 84A 최고 분양가를 비교했어요. 같은 군자동 장현동원로얄듀크메트로포레(2021년식) 84.99㎡는 5억7,000만원(2026.10)에 거래돼 이 단지 분양가보다 낮았어요.

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 · 같은 생활권·비슷한 면적의 최근 실거래와 비교한 추정이에요. 실제 시세와 다를 수 있고, 차익을 보장하지 않아요.

청약 전 주의점 — 이건 알고 넣으세요

특공·1순위·2순위 각 하루11.9(월) 특별공급, 11.10(화) 1순위, 11.11(수) 2순위로 단계마다 하루뿐이에요.
일반공급 114세대84A 95세대·84B 19세대라, 84B 일반공급은 20세대가 안 돼요.
상한제 단지 제한 조건재당첨·전매 제한·거주의무·해당지역 우선공급이 청약홈 상세에 없어요 (문의 1644-1966).
계약금 비율은 아직납부 비율(계약금·중도금·잔금)은 아직 확인 전이라, 계약 11.28(토) ~ 11.30(월) 전에 공고문을 보세요.

청약 경쟁률

일반공급 286세대에 36건 접수 (평균 약 0.1대 1, 계산값)

청약홈 공식 경쟁률. △는 미달 세대 수.
구분	공급	접수	경쟁률
84A 1순위 해당지역	243세대	16명	(△57)
84A 1순위 기타지역	243세대	4명	(△210)
84A 1순위 기타경기	243세대	13명	(△93)
84B 1순위 해당지역	43세대	0명	(△13)
84B 1순위 기타지역	43세대	2명	(△40)
84B 1순위 기타경기	43세대	1명	(△21)