광교 자연앤 센트레빌 A17BL 공공분양 조감도 — 이미지: 경기주택도시공사 조감도 · 실제와 다를 수 있음

접수 중 오늘 마감 공공분양 투기과열지구분양가상한제

광교 자연앤 센트레빌 A17BL 공공분양 분양가·청약 일정

360세대 모집. 11.9(월)~11.11(수) 접수, 최고 분양가 9억4,930만원(84A), 당첨자 발표 11.17(화).

경기도 수원시 영통구 원천동 633번지 일원

최고 분양가: 9억4,930만원; 84A 기준
공급: 360세대; 전용 84㎡ 3개 타입 · 360세대
청약통장: 공고문 확인; 청약홈 상세 미기재

접수11.9(월) ~ 11.11(수)

특별공급 접수11.9(월)
1순위 접수11.10(화)
2순위 접수11.11(수)
당첨자 발표11.17(화)

나도 넣을 수 있을까?30초 자격 체크 ↓ 평면도·단지 사진타입별 평면도 ↓

오늘 마감 · 마감 전에 자격부터 확인하세요

청약홈 모집공고(10.30(금)) 원문 대조 · 최종 수정 11.11(수)

3초 판단 광교 자연앤 센트레빌 A17BL 공공분양 한눈에 보기

시세 차이차익 기대 낮음(추정)근거는 아래 '시세와 비교하면'주의
자격투기과열지구 공공분양청약홈 상세에 통장·거주지역·소득 요건이 없어 신호에 넣지 않았어요 — 공고문 확인좋음
경쟁률360세대좋음

좋음·보통·주의는 이렇게 정해요

시세 차이: 분양가가 주변 시세의 70% 이하면 좋음, 90% 이하면 보통, 그보다 비싸거나 차익 기대가 낮으면 주의
자격: 청약통장·소득·거주지역 조건이 없으면 좋음, 하나 있으면 보통, 둘 이상이면 주의
경쟁률: 공급이 5세대 이하면 주의, 30세대 이하면 보통, 그보다 많으면 좋음
필요한 돈: 계약 때 필요한 현금이 1억5천만원 이상이면 주의, 5천만원 이상이면 보통, 그보다 적으면 좋음

추천이 아니라 참고용이에요. 정해진 기준대로 붙이고, 숫자 근거는 아래 각 칸에 있어요.

넣을 만할까? 줍줍알람 한마디

GH(경기주택도시공사)가 광교 A17블록에 내는 전용 84㎡ 360세대(84A 40·84B 278·84C 42)예요.

일반공급은 90세대뿐이고 특별공급이 270세대라 특별공급 대상인지부터 보는 게 빨라요. 84A 최고 9억4,930만원은 같은 원천동 영흥숲푸르지오파크비엔 84.99㎡ 실거래(2026.10) 9억4,500만원과 비슷해 차익 기대는 낮아요(추정). 같은 블록의 59㎡ 지분적립형 240세대는 별도 공고예요. 1순위 접수는 일반공급 90세대에 16,587건으로 평균 약 184.3대 1(계산값)이었어요(청약홈 공식).

광교 자연앤 센트레빌 A17BL 공공분양 청약 일정

10.30(금)모집공고
11.9(월)특별공급 접수
11.10(화)1순위 접수
11.11(수)2순위 접수오늘
11.17(화)당첨자 발표
12.21(월)
~ 12.23(수)계약
2029.10입주 예정

나도 넣을 수 있을까요? 30초 체크

입주자모집공고의 거주지역 조건을 확인했고 맞는다
세대원 전원이 무주택이다
공고문의 청약통장 요건을 갖췄다
특별공급이면 소득·자산 기준 안에 든다
9억대 분양가의 계약·중도금·잔금 계획이 있다

0 / 5개 '예'

5개 모두 '예'면 신청 조건을 갖춘 거예요. 세부 기준은 입주자모집공고로 확인하세요.

광교 자연앤 센트레빌 A17BL 공공분양 분양가 vs 주변 시세

차익 기대 낮음(추정)

같은 원천동 영흥숲푸르지오파크비엔(2023년식) 84.99㎡ 실거래와 이 단지 84A 최고 분양가를 비교했어요. 두 금액이 비슷해 시세와 분양가 차이가 크지 않아요.

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 · 같은 생활권·비슷한 면적의 최근 실거래와 비교한 추정이에요. 실제 시세와 다를 수 있고, 차익을 보장하지 않아요.

청약 전 주의점 — 이건 알고 넣으세요

접수일이 순위별로 하루씩특별공급 11.9(월), 1순위 11.10(화), 2순위 11.11(수)에 받아요.
지분적립형은 별도 공고같은 블록 59㎡ 지분적립형 240세대는 따로 공고되고 구조도 달라요.
자격 요건은 공고문에서거주지역·무주택·소득·자산·통장 요건이 청약홈 상세에 안 나와 있어요.
발표 뒤 계약까지 5주11.17(화) 발표하고 계약은 12.21(월) ~ 12.23(수)이에요.

청약 경쟁률

일반공급 90세대에 16,587건 접수 (평균 약 184.3대 1, 계산값)

청약홈 공식 경쟁률. △는 미달 세대 수.
구분	공급	접수	경쟁률
84A 1순위 해당지역	10세대	610명	203.33대 1
84A 1순위 기타지역	10세대	682명	520.20대 1
84A 1순위 기타경기	10세대	1,314명	960.50대 1
84B 1순위 해당지역	70세대	2,875명	136.90대 1
84B 1순위 기타지역	70세대	3,627명	356.60대 1
84B 1순위 기타경기	70세대	6,014명	633.43대 1
84C 1순위 해당지역	10세대	426명	142.00대 1
84C 1순위 기타지역	10세대	373명	292.00대 1
84C 1순위 기타경기	10세대	666명	544.50대 1