과천 디에트르 퍼스티지 무순위 경쟁률·분양가
2세대 모집. 11.2(월) 접수, 최고 분양가 8억5,715만원(59), 당첨자 발표 11.5(목).
경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL
- 최고 분양가
- 8억5,715만원
- 59 기준
- 공급
- 2세대
- 전용 59㎡ · 2세대
- 청약통장
- 필요 없음
- 무순위 제도 기준
접수
당첨자 발표까지 끝났어요
광교 자연앤 센트레빌 A17BL 공공분양오늘 마감광교 자연앤 센트레빌 A17BL 지분적립형오늘 마감 지금 넣을 수 있는 공고 전체 보기 →청약홈 모집공고(10.28(수)) 원문 대조 · 최종 수정
3초 판단 과천 디에트르 퍼스티지 한눈에 보기
- 시세 차이시세보다 약 12억9천만원 저렴주변 시세의 40% 가격 · 과천위버필드 59㎡ 실거래 대비 (추정)좋음
- 자격과천 거주 무주택 세대주만청약통장·소득 기준은 없어요 (기사 기준)보통
- 경쟁률2세대뿐 · 하루 접수최근 수도권 줍줍 17곳 경쟁률 가운데값 8.2대 1주의
- 필요한 돈계약금 약 1억7천만원입주 전까지 약 6억8천만원 더 · 실거주 5년주의
좋음·보통·주의는 이렇게 정해요
- 시세 차이: 분양가가 주변 시세의 70% 이하면 좋음, 90% 이하면 보통, 그보다 비싸거나 차익 기대가 낮으면 주의
- 자격: 청약통장·소득·거주지역 조건이 없으면 좋음, 하나 있으면 보통, 둘 이상이면 주의
- 경쟁률: 공급이 5세대 이하면 주의, 30세대 이하면 보통, 그보다 많으면 좋음
- 필요한 돈: 계약 때 필요한 현금이 1억5천만원 이상이면 주의, 5천만원 이상이면 보통, 그보다 적으면 좋음
추천이 아니라 참고용이에요. 정해진 기준대로 붙이고, 숫자 근거는 아래 각 칸에 있어요.
넣을 만할까? 줍줍알람 한마디
불법행위로 계약이 취소된 59㎡ 2세대(202동·206동)를 다시 파는 공고예요.
최고 분양가 8억5,715만원을 원문동 과천위버필드 59㎡ 실거래 21억5,000만원과 비교하면 약 12억9천만원 저렴(추정)하지만, 과천시 거주 무주택 세대주만 넣을 수 있고 계약금이 20%예요(기사 기준). 접수는 11.2(월) 하루예요.
과천 디에트르 퍼스티지 청약 일정
- 모집공고
- 무순위 접수청약홈 인터넷 접수, 하루
- 당첨자 발표청약홈에서 확인
- 계약다음하루
- 입주 예정
나도 넣을 수 있을까요? 30초 체크
- 지금 과천시에 주민등록이 돼 있다
- 세대주다
- 세대원 누구도 집·분양권·입주권을 갖고 있지 않다
- 계약금 약 1억7천만원을 일주일 안에 낼 수 있다
- 입주 후 5년은 직접 살 수 있다
0 / 5개 '예'
5개 모두 '예'면 신청 조건과 계약금 조건을 갖춘 거예요. 거주 기간 등 세부 기준은 입주자모집공고로 확인하세요.
과천 디에트르 퍼스티지 분양가 vs 주변 시세
약 12억9천만원 저렴(추정)
과천 원문동 과천위버필드(2021년식) 59㎡ 실거래와 이 단지 59㎡ 최고 분양가를 비교했어요. 지식정보타운 안 단지는 최근 6개월 59㎡ 중개거래가 없어 바깥 단지와 비교했어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 · 같은 생활권·비슷한 면적의 최근 실거래와 비교한 추정이에요. 실제 시세와 다를 수 있고, 차익을 보장하지 않아요.
당첨되면, 돈은 이렇게 나가요
분양가 8억5,715만원
- 계약금 ① 10%계약일 11.12(목)8,571만원
- 계약금 ② 10%계약 후 7일 안8,571만원
- 중도금 60%일정·대출 가능 여부는 공고문 확인5억1,429만원
- 잔금 20%입주 2027.5 예정1억7,143만원
현금을 넣으면 계약금 20%를 감당할 수 있는지 바로 계산해요.
계약(2026.11)부터 입주(2027.5 예정)까지 약 6개월이라, 중도금·잔금을 짧은 기간에 마련해야 해요. 중도금 대출이 되는지는 공고문에서 꼭 확인하세요.
동별 분양가·납부 비율은 기사 기준이에요. 정확한 금액·일정은 입주자모집공고에서 확인하세요. 금액은 만원 아래를 버린 값이에요.
경쟁률 예상 — 얼마나 몰릴까요?
이 공고는 59㎡ 2세대뿐이고 과천 거주자만 넣을 수 있어요. 아래 숫자는 최근 수도권 줍줍의 청약홈 공식 경쟁률로, 이 공고의 결과를 예측하는 숫자가 아니라 세대 수가 적을수록 어떻게 몰렸는지 보는 참고용이에요.
| 단지 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 광명 시티프라디움 에듀하임경기 광명시 · 11.10(화) 접수 | 21세대 | 172명 | 8.2대 1 |
| 봉담자이 프라이드시티경기 화성특례시 · 11.10(화) 접수 | 2세대 | 1,921명 | 960.5대 1 |
| 빌리브센트하이경기 남양주시 · 11.9(월) 접수 | 5세대 | 13명 | 2.6대 1 |
| 더샵 송도그란테르 G5-6블록인천 연수구 · 11.9(월) 접수 | 1세대 | 78명 | 78.0대 1 |
| 화서역 호수공원 아너스빌경기 수원시 · 11.2(월) 접수 | 169세대 | 78명 | 0.5대 1 |
| 파주 운정신도시 우미 린 더 센텀경기 파주시 · 11.2(월) 접수 | 2세대 | 4,981명 | 2490.5대 1 |
| 더샵 분당하이스트경기 성남시 · 11.2(월) 접수 | 58세대 | 110명 | 1.9대 1 |
| 숭의역 노르웨이숲 더 스카이인천 미추홀구 · 11.2(월) 접수 | 13세대 | 13명 | 1.0대 1 |
| 힐스테이트 레이크 송도 4차인천 연수구 · 10.28(수) 접수 | 8세대 | 91명 | 11.4대 1 |
| 충정로역자이르네서울 중구 · 10.27(화) 접수 | 9세대 | 158명 | 17.6대 1 |
청약 전 주의점 — 이건 알고 넣으세요
- 하루 접수11.2(월) 하루만 인터넷으로 받아요.
- 거주의무 5년입주 후 5년은 직접 살아야 해서 전세·월세로 놓기 어려워요 (기사 기준).
- 재당첨 제한 10년당첨되면 10년 동안 다른 분양에 당첨될 수 없어요 (기사 기준).
- 입주까지 6개월계약금 20% 뒤 중도금·잔금 약 6억8천만원이 이어져요. 자금 계획을 먼저 세우세요.
과천 디에트르 퍼스티지 분양가·공급 세대
| 타입 | 무순위 공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 59 | 2세대 | 8억5,715만원 |
평면도·면적
| 타입 | 전용면적(약) | 전용 기준 평형 |
|---|---|---|
| 59㎡ 타입 | 약 59㎡ | 약 17.8평 |
타입별 평면도는 과천 디에트르 퍼스티지 분양 홈페이지에서 볼 수 있어요.
위치·교통
경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL (과천정보타운역·정부과천청사역 인근) · 네이버 지도에서 보기
무순위(줍줍) 신청 자격
- 거주지역
- 과천시 (기사 기준)
- 대상
- 무주택 세대주 (기사 기준)
- 청약통장
- 필요 없음 (무순위 제도 기준)
- 거주의무
- 5년 (기사 기준)
- 재당첨 제한
- 10년 (기사 기준)
- 당첨 방식
- 추첨
이런 분께 맞아요
이런 분이라면 볼 만해요
- 과천시에 사는 무주택 세대주신청 자격이 과천 거주자로 좁혀져 있어요 (기사 기준).
- 계약금 약 1억7천만원을 일주일 안에 낼 수 있는 분계약 때 10%, 7일 안에 10%를 더 내요 (기사 기준).
- 입주 후 5년 이상 직접 살 계획인 분거주의무가 5년 붙어요 (기사 기준).
이런 분은 다시 생각해 보세요
- 과천시 밖에 사는 분거주지역 조건 때문에 신청할 수 없어요 (기사 기준).
- 전세를 놓고 나중에 들어가려는 분거주의무 5년 동안은 직접 살아야 해요.
- 몇 년 안에 다른 청약을 노리는 분당첨되면 재당첨 제한이 10년 붙어요 (기사 기준).
공급 정보
- 시행
- 대방건설 주식회사
- 문의
- 1577-7347
- 공급 사유
- 불법행위 적발에 따른 계약취소분 재공급
- 동별 분양가
- 202동 8억5,715만원 · 206동 8억4,035만원 (기사 기준)
- 납부 조건
- 계약금 20%(계약 때 10% · 7일 안 10%) · 중도금 60% · 잔금 20% (기사 기준)
- 공식 홈페이지
- 과천 디에트르 퍼스티지 분양 홈페이지
공식 공고문 확인
신청 전에 모집공고 원문을 꼭 확인하세요. 세부 자격과 층·호별 분양가는 공고문에 있어요.
청약홈에서 공식 공고 보기자주 묻는 질문
과천 디에트르 퍼스티지 무순위 청약 자격은?
과천시에 사는 무주택 세대주예요(기사 기준). 청약통장은 필요 없고 추첨으로 뽑아요.
과천 디에트르 퍼스티지 분양가는?
59㎡ 최고 8억5,715만원이에요(청약홈 기준). 동별로는 202동 8억5,715만원, 206동 8억4,035만원이에요(기사 기준).
계약금은 얼마나 준비해야 하나요?
계약금이 20%예요. 계약 때 10%, 7일 안에 10%를 내요(기사 기준).
과천 디에트르 퍼스티지 청약 일정은?
11.2(월) 하루 인터넷 접수, 11.5(목) 발표, 11.12(목) 계약이에요. 입주는 계약 반년 뒤인 2027.5 예정이에요.
신청 전에 읽어볼 가이드
경기에서 곧 접수하는 공고
출처
청약홈 모집공고 (모집공고일 10.28(수)) · 청약홈 공공데이터 2026.11.11 11:14 기준
자격·동별 분양가·납부 조건: 언론 보도 기준
시세 비교 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준
지도: 통계청 SGIS 2018 행정구역 경계 (공공누리 제1유형)
최종 수정 · 내용이 다르면 오류 알려주기
정보 제공 목적이며 투자 권유가 아니에요. 신청 전 모집공고 원문을 꼭 확인하세요.