오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 무순위 (조합원 취소분) 분양가·청약 일정
6세대 모집. 11.11(수) 접수, 최고 분양가 7억900만원(84), 당첨자 발표 11.16(월).
경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원
- 최고 분양가
- 7억900만원
- 84 기준
- 공급
- 6세대
- 75㎡ 4세대 · 84㎡ 2세대
- 청약통장
- 필요 없음
- 무순위 제도 기준
청약홈 모집공고(11.6(금)) 원문 대조 · 최종 수정
3초 판단 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 한눈에 보기
- 시세 차이비교 시세 확인 중근거 단지를 찾으면 채워요
- 자격통장 없이 무주택자 추첨거주지역·재당첨은 공고문 확인 (1555-0074)좋음
- 경쟁률6세대뿐 · 하루 접수최근 수도권 줍줍 17곳 경쟁률 가운데값 8.2대 1보통
좋음·보통·주의는 이렇게 정해요
- 시세 차이: 분양가가 주변 시세의 70% 이하면 좋음, 90% 이하면 보통, 그보다 비싸거나 차익 기대가 낮으면 주의
- 자격: 청약통장·소득·거주지역 조건이 없으면 좋음, 하나 있으면 보통, 둘 이상이면 주의
- 경쟁률: 공급이 5세대 이하면 주의, 30세대 이하면 보통, 그보다 많으면 좋음
- 필요한 돈: 계약 때 필요한 현금이 1억5천만원 이상이면 주의, 5천만원 이상이면 보통, 그보다 적으면 좋음
추천이 아니라 참고용이에요. 정해진 기준대로 붙이고, 숫자 근거는 아래 각 칸에 있어요.
넣을 만할까? 줍줍알람 한마디
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지에서 조합원 취소분 6세대(75㎡ 4·84㎡ 2)가 무순위로 나왔고, 최고 분양가는 75㎡ 6억4,900만원·84㎡ 7억900만원이에요.
입주 예정이 2029.1이라 계약부터 입주까지 2년 넘게 걸리는 공고예요. 오남 일대 실거래와 비교한 자료는 아직 없어요.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 청약 일정
- 모집공고
- 무순위 접수오늘청약홈 인터넷 접수, 하루
- 당첨자 발표청약홈에서 확인
- 계약하루
- 입주 예정
여의재 3단지 줍줍, 30초 체크
- 세대 전원이 무주택이다 (기준은 공고문)
- 공고문에 거주지역 요건이 있다면 해당한다
- 11.11(수) 하루 접수할 수 있다
- 11.18(수) 계약일에 계약금을 낼 수 있다
- 6억~7억원대 분양가 마련 계획이 있다
0 / 5개 '예'
모두 '예'면 여의재 3단지 취소분 6세대에 넣을 조건을 갖춘 거예요. 세부 기준은 모집공고로 확인하세요.
경쟁률 예상 — 얼마나 몰릴까요?
이번 공고는 6세대(75㎡ 4·84㎡ 2)예요. 아래 경쟁률은 최근 수도권 줍줍 참고값일 뿐 예측이 아니에요.
| 단지 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 광명 시티프라디움 에듀하임경기 광명시 · 11.10(화) 접수 | 21세대 | 172명 | 8.2대 1 |
| 봉담자이 프라이드시티경기 화성특례시 · 11.10(화) 접수 | 2세대 | 1,921명 | 960.5대 1 |
| 빌리브센트하이경기 남양주시 · 11.9(월) 접수 | 5세대 | 13명 | 2.6대 1 |
| 더샵 송도그란테르 G5-6블록인천 연수구 · 11.9(월) 접수 | 1세대 | 78명 | 78.0대 1 |
| 화서역 호수공원 아너스빌경기 수원시 · 11.2(월) 접수 | 169세대 | 78명 | 0.5대 1 |
| 파주 운정신도시 우미 린 더 센텀경기 파주시 · 11.2(월) 접수 | 2세대 | 4,981명 | 2490.5대 1 |
| 더샵 분당하이스트경기 성남시 · 11.2(월) 접수 | 58세대 | 110명 | 1.9대 1 |
| 숭의역 노르웨이숲 더 스카이인천 미추홀구 · 11.2(월) 접수 | 13세대 | 13명 | 1.0대 1 |
| 힐스테이트 레이크 송도 4차인천 연수구 · 10.28(수) 접수 | 8세대 | 91명 | 11.4대 1 |
| 충정로역자이르네서울 중구 · 10.27(화) 접수 | 9세대 | 158명 | 17.6대 1 |
청약 전 주의점 — 이건 알고 넣으세요
- 조합 사업장이라 계약 조건을 따로 보세요지역주택조합이 짓는 단지라 조합원 취소분의 계약 조건(분담금 여부 등)을 공고문에서 따로 확인하세요.
- 접수는 하루, 계약은 이틀 뒤예요11.11(수) 하루만 받고, 계약은 발표 이틀 뒤인 11.18(수)이에요.
- 입주는 2029.1 예정이에요중도금 일정·대출 가능 여부가 청약홈 상세에 없어요.
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 분양가·공급 세대
| 타입 | 무순위 공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|
| 75 | 4세대 | 6억4,900만원 |
| 84 | 2세대 | 7억900만원 |
평면도·면적
| 타입 | 전용면적(약) | 전용 기준 평형 |
|---|---|---|
| 75㎡ 타입 | 약 75㎡ | 약 22.7평 |
| 84㎡ 타입 | 약 84㎡ | 약 25.4평 |
단지 배치도
단지 둘러보기
위치·교통
경기도 남양주시 오남읍 양지리 186-10번지 일원 (오남읍 양지리 · 오남역) · 네이버 지도에서 보기
무순위(줍줍) 신청 자격
- 대상
- 무주택자 (2025.2 무순위 개편 기준)
- 청약통장
- 필요 없음 (무순위 제도 기준)
- 거주지역
- 공고문 기준 적용 공고문 확인
- 재당첨 제한
- 공고문 기준 적용 공고문 확인
- 당첨 방식
- 추첨
이런 분께 맞아요
이런 분이라면 볼 만해요
- 남양주 오남에서 75㎡를 찾는 분6세대 중 4세대가 75㎡예요.
- 입주까지 기다릴 수 있는 무주택자입주 예정이 2029.1이에요.
이런 분은 다시 생각해 보세요
- 바로 들어갈 집이 필요한 분계약 뒤 입주까지 2년 넘게 남아 있어요.
- 조합 사업 일정이 걱정되는 분지역주택조합 사업장이라 공고문에서 공정·입주 일정을 꼭 확인해야 해요.
공급 정보
- 시행
- 양지7지구 3단지 지역주택조합
- 문의
- 1555-0074
- 시행
- 양지7지구 3단지 지역주택조합 (청약홈)
- 문의
- 1555-0074
- 공식 홈페이지
- 오남역 서희스타힐스 여의재 홈페이지
공식 공고문 확인
신청 전에 모집공고 원문을 꼭 확인하세요. 세부 자격과 층·호별 분양가는 공고문에 있어요.
청약홈에서 공식 공고 보기자주 묻는 질문
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 줍줍 자격은?
청약통장 없이 추첨이고, 무주택자만 신청할 수 있어요(2025.2 개편). 거주지역 요건은 공고문(문의 1555-0074)에서 확인하세요.
여의재 3단지 분양가는?
75㎡ 4세대 최고 6억4,900만원, 84㎡ 2세대 최고 7억900만원이에요(청약홈 기준).
조합원 취소분 무순위 일정은?
11.11(수) 하루 접수하고 11.16(월) 발표, 11.18(수) 계약이에요.
조합원 취소분이 뭐예요?
지역주택조합 조합원이 계약을 취소하거나 자격을 잃어 빈 자리를 일반에 다시 파는 물량이에요. 이번엔 6세대예요.
신청 전에 읽어볼 가이드
경기에서 곧 접수하는 공고
출처
청약홈 모집공고 (모집공고일 11.6(금)) · 청약홈 공공데이터 2026.11.11 11:14 기준
지도: 통계청 SGIS 2018 행정구역 경계 (공공누리 제1유형)
최종 수정 · 내용이 다르면 오류 알려주기
정보 제공 목적이며 투자 권유가 아니에요. 신청 전 모집공고 원문을 꼭 확인하세요.