로또 청약 — 시세보다 싸게 나온 공고 접수 중·예정 7곳
같은 생활권·비슷한 면적 아파트의 최근 실거래가보다 분양가가 낮게 나온 공고만 모았어요. 비교 단지와 거래 시점을 표에 함께 적었고, 금액은 모두 추정이에요. 차익이 클수록 경쟁이 몰리고, 실거주 의무·전매 제한·재당첨 제한이 붙는 경우가 많으니 공고별 '주의점'을 꼭 확인하세요.
시세보다 얼마나 싼가요 15곳
15곳 중 접수 중·예정 7곳 · 최대 약 30억 저렴 (추정, 디에이치 반포124)
- 1 디에이치 반포124공고 전 서울 서초구 · 민간분양 · ~ 접수 예정 약 30억 저렴 (추정) 분양가가 주변 시세의 48%비교아크로리버파크 84㎡ 실거래 (2026.09) 62억8,000만원이 단지84㎡ 예상 분양가 약 30억원
- 2 신월동 한양립스(3차) 임의공급D-1 서울 양천구 · 임의공급 · ~ 접수 약 4억5천만원 저렴 (추정) 분양가가 주변 시세의 54%비교신목동파라곤 59.7㎡ 실거래 (2026.10) 9억8,000만원이 단지53A 최고 분양가 5억2,500만원
- 3 고양장항 A-2·A-4·A-5블록 신혼희망타운 잔여세대D-1 경기 고양시 · 신혼희망타운 · ~ 접수 약 3억2천만원 저렴 (추정) 분양가가 주변 시세의 52%비교일산요진와이시티 59.89㎡ 실거래 (2026.10) 6억6,200만원이 단지A-5 56㎡ 평균 분양가 3억4,387만원
- 4 고양지축 B-1블록 공공분양 잔여세대 (지축역북한산비바힐스)D-1 경기 고양시 · 공공분양 · ~ 접수 약 2억4천만원 저렴 (추정) 분양가가 주변 시세의 73%비교지축역한림풀에버 84.97㎡ 실거래 (2026.11) 9억원이 단지84A 평균 분양가 6억5,583만원
- 5 시흥거모지구 S-1블록 공공분양 본청약D-5 경기 시흥시 · 공공분양 · ~ 접수 약 2억 저렴 (추정) 분양가가 주변 시세의 74%비교시흥장현금강펜테리움센트럴파크 84㎡ 실거래 (2026.10) 7억6,800만원이 단지84A 최고 분양가 5억7,026만원
- 6 엘리프 시흥 더프라임오늘 경기 시흥시 · 민간분양 · ~ 접수 약 1억7천만원 저렴 (추정) 분양가가 주변 시세의 78%비교시흥장현금강펜테리움센트럴파크 84.99㎡ 실거래 (2026.10) 7억6,800만원이 단지84A 최고 분양가 5억9,930만원
- 7 구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트오늘 경기 구리시 · 민간분양 · ~ 접수 약 1억6천만원 저렴 (추정) 분양가가 주변 시세의 83%비교갈매역아이파크 84.74㎡ 실거래 (2026.10) 9억4,800만원이 단지84㎡ 최고 분양가 7억8,500만원
- 8 의정부역 센트럴 아이파크 6차 임의공급D-2 경기 의정부시 · 임의공급 · 접수 약 6천만원 저렴 (추정) 분양가가 주변 시세의 93%비교의정부역센트럴자이앤위브캐슬 84.9㎡ 실거래 (2026.10) 8억7,500만원이 단지84A 최고 분양가 8억1,400만원
- 9 과천 디에트르 퍼스티지 무순위11.5(목) 발표 경기 과천시 · 무순위 약 12억9천만원 저렴 (추정) 분양가가 주변 시세의 40%비교과천위버필드 59㎡ 실거래 (2026.09) 21억5,000만원이 단지59㎡ 최고 분양가 8억5,715만원
- 10 디에이치 신반포에스테라 일반분양 입찰11.7(토) 발표 서울 서초구 · 일반분양 입찰 입찰기준가 기준 약 4억 저렴 (추정) 분양가가 주변 시세의 92%비교반포센트럴자이 84.95㎡ 실거래 (2026.09) 48억원이 단지84㎡ 입찰기준가(최고) 43억9,800만원
- 11 운정중앙역 우미 린 더 센텀 무순위11.5(목) 발표 경기 파주시 · 무순위 약 2억5천만원 저렴 (추정) 분양가가 주변 시세의 68%비교한울마의1단지운정신도시IPARK 84㎡ 실거래 (2026.10) 7억9,500만원이 단지84A 최고 분양가 5억4,250만원
- 12 파주 운정 우미 린 더 센텀 특별공급 무순위11.5(목) 발표 경기 파주시 · 무순위 약 2억5천만원 저렴 (추정) 분양가가 주변 시세의 68%비교한울마의1단지운정신도시IPARK 84.91㎡ 실거래 (2026.10) 7억9,500만원이 단지84A 최고 분양가 5억4,250만원
- 13 엘리프 한신더휴 수원 C3블록 2차 임의공급11.6(금) 발표 경기 수원시 · 임의공급 약 1억5천만원 저렴 (추정) 분양가가 주변 시세의 84%비교호반베르디움더센트럴 84.98㎡ 실거래 (2026.10) 9억4,500만원이 단지84D 최고 분양가 7억9,500만원
- 14 인천가정2 A-2블록 신혼희망타운 잔여세대11.11(수) 발표 인천 서해구 · 신혼희망타운 약 1억3천만원 저렴 (추정) 분양가가 주변 시세의 73%비교포레나루원시티 59.81㎡ 실거래 (2026.10) 5억1,000만원이 단지55A 분양가 3억7,441만원
- 15 시흥하중 A1블록 신혼희망타운 추가모집발표 11.12(목) 경기 시흥시 · 신혼희망타운 약 6천6백만원 저렴 (추정) 분양가가 주변 시세의 86%비교포레미엘더파크 55㎡ 실거래 (2026.10) 4억9,000만원이 단지55A 최고 분양가 4억2,374만원
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비교 단지의 최근 실거래가와 분양가로 계산한 추정이에요. 차익이 클수록 경쟁이 몰리고 거주의무·전매 제한이 붙는 경우가 많아요.
한눈에 보기 — 시세 비교 표 15곳
| 단지 | 지역 | 상태 | 시세 대비 | 비교 기준 (실거래) |
|---|---|---|---|---|
| 디에이치 반포124 | 서울 서초구 | 공고 전 | 약 30억 저렴(추정) | 아크로리버파크 84㎡ 실거래 (2026.09) 62억8,000만원 |
| 신월동 한양립스(3차) 임의공급 | 서울 양천구 | 접수 중 | 약 4억5천만원 저렴(추정) | 신목동파라곤 59.7㎡ 실거래 (2026.10) 9억8,000만원 |
| 고양장항 A-2·A-4·A-5블록 신혼희망타운 잔여세대 | 경기 고양시 | 접수 예정 | 약 3억2천만원 저렴(추정) | 일산요진와이시티 59.89㎡ 실거래 (2026.10) 6억6,200만원 |
| 고양지축 B-1블록 공공분양 잔여세대 (지축역북한산비바힐스) | 경기 고양시 | 접수 예정 | 약 2억4천만원 저렴(추정) | 지축역한림풀에버 84.97㎡ 실거래 (2026.11) 9억원 |
| 시흥거모지구 S-1블록 공공분양 본청약 | 경기 시흥시 | 접수 예정 | 약 2억 저렴(추정) | 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 84㎡ 실거래 (2026.10) 7억6,800만원 |
| 엘리프 시흥 더프라임 | 경기 시흥시 | 접수 중 | 약 1억7천만원 저렴(추정) | 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 84.99㎡ 실거래 (2026.10) 7억6,800만원 |
| 구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 | 경기 구리시 | 접수 중 | 약 1억6천만원 저렴(추정) | 갈매역아이파크 84.74㎡ 실거래 (2026.10) 9억4,800만원 |
| 의정부역 센트럴 아이파크 6차 임의공급 | 경기 의정부시 | 접수 예정 | 약 6천만원 저렴(추정) | 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 84.9㎡ 실거래 (2026.10) 8억7,500만원 |
| 과천 디에트르 퍼스티지 무순위 | 경기 과천시 | 발표 완료 | 약 12억9천만원 저렴(추정) | 과천위버필드 59㎡ 실거래 (2026.09) 21억5,000만원 |
| 디에이치 신반포에스테라 일반분양 입찰 | 서울 서초구 | 발표 완료 | 입찰기준가 기준 약 4억 저렴(추정) | 반포센트럴자이 84.95㎡ 실거래 (2026.09) 48억원 |
| 운정중앙역 우미 린 더 센텀 무순위 | 경기 파주시 | 발표 완료 | 약 2억5천만원 저렴(추정) | 한울마의1단지운정신도시IPARK 84㎡ 실거래 (2026.10) 7억9,500만원 |
| 파주 운정 우미 린 더 센텀 특별공급 무순위 | 경기 파주시 | 발표 완료 | 약 2억5천만원 저렴(추정) | 한울마의1단지운정신도시IPARK 84.91㎡ 실거래 (2026.10) 7억9,500만원 |
| 엘리프 한신더휴 수원 C3블록 2차 임의공급 | 경기 수원시 | 발표 완료 | 약 1억5천만원 저렴(추정) | 호반베르디움더센트럴 84.98㎡ 실거래 (2026.10) 9억4,500만원 |
| 인천가정2 A-2블록 신혼희망타운 잔여세대 | 인천 서해구 | 발표 완료 | 약 1억3천만원 저렴(추정) | 포레나루원시티 59.81㎡ 실거래 (2026.10) 5억1,000만원 |
| 시흥하중 A1블록 신혼희망타운 추가모집 | 경기 시흥시 | 발표 대기 | 약 6천6백만원 저렴(추정) | 포레미엘더파크 55㎡ 실거래 (2026.10) 4억9,000만원 |