고양지축 B-1블록 공공분양 잔여세대 (지축역북한산비바힐스) 분양가·청약 일정
3세대 모집. 11.12(목)~11.13(금) 접수, 평균 분양가 6억5,583만원(84A), 당첨자 발표 11.19(목).
경기 고양시 덕양구 오부자로 55 (지축동 875)
- 평균 분양가
- 6억5,583만원
- 84A 기준
- 공급
- 3세대
- 59B 1 · 84A 2 · 단지 612세대(6개 동, 최고 29층), 2024.4 입주 완료
- 청약통장
- 필요 없음
- 잔여세대 공고 기준
접수 ~
- 인터넷 접수11.12(목)
- 당첨자 발표11.19(목)
접수 시작 · 통장·서류를 미리 준비하세요
LH청약플러스 모집공고(11.3(화)) 원문 대조 · 최종 수정
3초 판단 지축역북한산비바힐스 (고양지축 B-1블록) 한눈에 보기
- 시세 차이시세보다 약 2억4천만원 저렴주변 시세의 73% 가격 · 지축역한림풀에버 84.97㎡ 실거래 대비 (추정)보통
- 자격경기 거주 무주택이면 통장 없이청약통장·소득·자산을 보지 않고 경기도 거주만 따져요 (LH 공고문)보통
- 경쟁률3세대뿐3세대 · 이틀 인터넷 접수주의
- 필요한 돈계약금 약 6천만원입주 전까지 약 5억9천만원 더 · 잔금은 계약 뒤 90일 안에보통
좋음·보통·주의는 이렇게 정해요
- 시세 차이: 분양가가 주변 시세의 70% 이하면 좋음, 90% 이하면 보통, 그보다 비싸거나 차익 기대가 낮으면 주의
- 자격: 청약통장·소득·거주지역 조건이 없으면 좋음, 하나 있으면 보통, 둘 이상이면 주의
- 경쟁률: 공급이 5세대 이하면 주의, 30세대 이하면 보통, 그보다 많으면 좋음
- 필요한 돈: 계약 때 필요한 현금이 1억5천만원 이상이면 주의, 5천만원 이상이면 보통, 그보다 적으면 좋음
추천이 아니라 참고용이에요. 정해진 기준대로 붙이고, 숫자 근거는 아래 각 칸에 있어요.
넣을 만할까? 줍줍알람 한마디
2024.4에 입주가 끝난 지축역북한산비바힐스에서 나온 3세대(59B 1·84A 2)를 통장·소득 없이 다시 파는 공고예요.
84A 평균 분양가는 같은 지축동 2020년식 84㎡ 실거래보다 약 2억4천만원 낮지만(추정), 계약일부터 90일 안에 잔금 90%를 내야 하고, 이 중 기금 융자금(5,500만~7,500만원)을 뺀 돈은 직접 마련해야 해요. 경기도에 사는 무주택 세대가 이미 지어진 집에 바로 들어갈 현금이 있을 때 볼 공고예요.
지축역북한산비바힐스 (고양지축 B-1블록) 청약 일정
- 모집공고
~ 인터넷 접수다음11.12 10시 ~ 11.13 17시 · 현장 접수 불가- 당첨자 발표LH청약플러스에서 확인
~ 당첨자 서류 제출LH 고양사업본부
~ 계약12.22 전자 · 12.23 현장 · 잔금은 계약일부터 90일 안에
지축 비바힐스 잔여세대, 넣을 수 있을까요? 30초 체크
- 2026.11.3 기준 경기도에 살고 있다
- 만 19세 이상이고 세대원 모두 집이 없다
- 이 단지(고양지축 B-1) 기존 계약자 세대가 아니다
- 계약 뒤 90일 안에 기금 융자금을 뺀 분양대금(약 4억1천만~5억8천만원)과 옵션비를 마련할 수 있다
- 입주한 날부터 3년 동안 직접 살 수 있다
0 / 5개 '예'
5개 모두 '예'면 신청 조건과 자금 조건을 갖춘 거예요. 세부 기준은 입주자모집공고로 확인하세요.
지축역북한산비바힐스 (고양지축 B-1블록) 분양가 vs 주변 시세
약 2억4천만원 저렴(추정)
같은 지축동 지축역한림풀에버(2020년식) 84.97㎡ 실거래와 이 단지 84A 평균 분양가를 비교했어요. 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰(2020년식) 84.97㎡도 8억8,000만원(2026.10)에 거래됐어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 · 같은 생활권·비슷한 면적의 최근 실거래와 비교한 추정이에요. 실제 시세와 다를 수 있고, 차익을 보장하지 않아요.
당첨되면, 돈은 이렇게 나가요
분양가 4억6,406만원
- 계약금 10%계약 때 12.22(화) ~ 12.23(수)4,640만원
- 잔금 90%계약일부터 90일 안 · 기금 융자금 포함4억1,765만원
현금을 넣으면 계약금 10%를 감당할 수 있는지 바로 계산해요.
잔금 안에 주택도시기금 융자금(59B 5,500만원·84A 7,500만원)이 들어 있어요. 이 부분은 기금 대출 조건을 갖추면 대출로 바꿔(대환) 낼 수 있고, 나머지는 LH가 집단대출을 연결해 주지 않아 직접 마련해야 해요. 옵션비(1,224만~3,475만원)는 세대별로 따로 내고, 잔금을 미리 내도 할인은 없어요.
납부 비율과 금액은 LH 공고문(2026.11.3) 공급금액표 기준이에요. 발코니 확장·옵션비는 빼고 계산했어요. 금액은 만원 아래를 버린 값이에요.
청약 전 주의점 — 이건 알고 넣으세요
- 잔금 90%는 계약 뒤 90일 안에잔금 90%를 계약일부터 90일 안에 내야 해요. 기금 융자금을 뺀 나머지는 LH가 집단대출을 연결해 주지 않고, 늦게 내면 연 7.5% 연체료가 붙어요.
- 거주의무 3년입주한 날부터 3년 동안 계속 살아야 해요. 최초 입주가능일(2024.4.30)부터 3년 안에 들어가야 해요.
- 옵션 승계기존 계약자가 고른 옵션대로라 바꿀 수 없어요. 옵션비는 세대마다 1,224만~3,475만원으로 달라요.
- 인터넷 접수만현장 접수가 없어요. 마지막 날은 17시에 끝나요.
지축역북한산비바힐스 (고양지축 B-1블록) 분양가·공급 세대
| 타입 | 일반공급 | 평균 분양가 |
|---|---|---|
| 59B | 1세대 | 4억6,406만원 |
| 84A | 2세대 | 6억5,583만원 |
평면도·면적
| 타입 | 전용면적(약) | 전용 기준 평형 |
|---|---|---|
| 59㎡ 타입 | 약 59㎡ | 약 17.8평 |
| 84㎡ 타입 | 약 84㎡ | 약 25.4평 |
단지 배치도
단지 둘러보기
위치·교통
경기 고양시 덕양구 오부자로 55 (지축동 875) (3호선 지축역 인근) · 네이버 지도에서 보기
신청 자격
- 대상
- 공고일(2026.11.3) 기준 경기도 거주 성년 무주택 세대 (1세대 1주택 신청)
- 청약통장
- 필요 없음
- 소득·자산
- 따지지 않음 (이번 추가모집)
- 재당첨 제한
- 미적용 (계약하면 주택 소유로 봄)
- 신청 불가
- 고양지축 B-1 기존 계약자 세대
- 전매 제한
- 3년 — 이미 끝남
- 거주의무
- 입주한 날부터 3년 계속 거주 (최초 입주가능일 2024.4.30부터 3년 안에 입주)
이런 분께 맞아요
이런 분이라면 볼 만해요
- 바로 들어갈 집이 필요한 경기도 무주택 세대2024.4 입주가 끝난 단지라 계약 뒤 90일 안에 잔금을 내고 들어가요.
- 청약통장이 없는 무주택 세대통장 가입 여부와 소득·자산을 이번 공고에선 따지지 않아요.
- 다른 청약 기회를 남겨 두고 싶은 분재당첨 제한이 적용되지 않아요. 다만 계약하면 집을 가진 것으로 봐요.
이런 분은 다시 생각해 보세요
- 잔금을 집단대출로 마련하려는 분기금 융자금을 뺀 잔금은 LH가 집단대출을 연결해 주지 않아 직접 마련해야 해요.
- 서울·인천 거주 무주택자이번 공고는 2026.11.3 기준 경기도에 사는 세대만 받아요.
- 바로 전세를 놓으려는 분입주한 날부터 3년 동안 직접 살아야 해요 (거주의무).
공급 정보
- 시행
- 한국토지주택공사
- 평균 분양가
- 59B(전용 59.93㎡) 4억6,406만원 · 84A(전용 84.88㎡) 6억5,583만원 (발코니 확장·옵션비 별도)
- 납부 조건
- 계약금 10% · 잔금 90%(계약일부터 90일 안), 중도금 없음 · 잔금 안에 주택도시기금 융자금 59B 5,500만원·84A 7,500만원 포함 (기금 대출로 대환 가능) · 그 밖의 집단대출 연결 없음
- 옵션
- 기존 계약자가 고른 옵션 그대로 승계 · 발코니 확장 포함 옵션비 106동 2103호 1,698만1천원, 103동 1602호 3,474만9천원, 104동 2702호 1,224만1천원
- 나온 동·호
- 59B 106동 2103호 · 84A 103동 1602호, 104동 2702호 (당첨자끼리 무작위 추첨으로 배정)
- 예비입주자
- 타입별 공급 세대의 500%까지 뽑아요
공식 공고문 확인
신청 전에 모집공고 원문을 꼭 확인하세요. 세부 자격과 층·호별 분양가는 공고문에 있어요.
LH청약플러스에서 공식 공고 보기자주 묻는 질문
지축역북한산비바힐스 잔여세대 자격은?
공고일(2026.11.3) 기준 경기도에 사는 성년 무주택 세대이에요. 청약통장·소득·자산·과거 당첨 여부는 따지지 않고, 이 단지 기존 계약자 세대는 신청할 수 없어요.
지축역북한산비바힐스 분양가는?
LH 공고 공급금액으로 59B(106동 2103호) 4억6,406만원, 84A(103동 1602호·104동 2702호) 각 6억5,583만원이에요. 발코니 확장을 포함한 옵션비 1,224만~3,475만원은 세대별로 따로 내요.
고양지축 B-1블록 잔여세대 청약 일정은?
11.12(목) 10시부터 11.13(금) 17시까지 인터넷 접수, 11.19(목) 발표, 11.24(화) ~ 11.25(수) 서류 제출, 12.22(화) ~ 12.23(수) 계약이에요.
잔금은 언제까지 내야 하나요?
중도금 없이 계약금 10%와 잔금 90%를 내고, 잔금은 계약일부터 90일 안이에요. 잔금 안의 주택도시기금 융자금(59B 5,500만원·84A 7,500만원)은 기금 대출로 바꿀 수 있지만, 나머지는 집단대출 연결이 없어 직접 마련해야 해요.
어느 동·호가 나왔나요?
59B는 106동 2103호, 84A는 103동 1602호와 104동 2702호예요. 동·호는 같은 타입 당첨자끼리 무작위 전산 추첨으로 정해져요.
신청 전에 읽어볼 가이드
경기에서 곧 접수하는 공고
출처
LH청약플러스 잔여세대 추가입주자모집공고 (모집공고일 2026.11.3(화))
자격·납부 조건·평균 분양가: LH 공고문 (줍줍알람 조사)
시세 비교 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준
지도 © NAVER Corp.
최종 수정 · 내용이 다르면 오류 알려주기
정보 제공 목적이며 투자 권유가 아니에요. 신청 전 모집공고 원문을 꼭 확인하세요.