고양장항 A-2·A-4·A-5블록 신혼희망타운 잔여세대 분양가·청약 일정
8세대 모집. 11.12(목)~11.13(금) 접수, 평균 분양가 4억943만원(A-2 55B), 당첨자 발표 11.18(수).
경기 고양시 일산동구 장항동 고양장항 공공주택지구 (장항한강5로 10 · 장항한강3로 30 · 장항한강2로 20)
- 평균 분양가
- 4억943만원
- A-2 55B 기준
- 공급
- 8세대
- A-2 46㎡ 1·55A 2·55B 1 · A-4 56㎡ 1 · A-5 56㎡ 3 · 모두 입주 완료 단지
- 청약통장
- 필요 없음
- 이번 추가모집 기준
접수 ~
- 인터넷 접수11.12(목)
- 당첨자 발표11.18(수)
접수 시작 · 통장·서류를 미리 준비하세요
LH청약플러스 모집공고(11.3(화)) 원문 대조 · 최종 수정
3초 판단 고양장항 신혼희망타운 (A-2·A-4·A-5블록) 한눈에 보기
- 시세 차이시세보다 약 3억2천만원 저렴주변 시세의 52% 가격 · 일산요진와이시티 59.89㎡ 실거래 대비 (추정)좋음
- 자격경기 거주 신혼·한부모면 통장 없이청약통장·소득·자산을 보지 않고 경기도 거주와 신혼희망타운 유형 자격만 봐요 (LH 공고문)보통
- 경쟁률8세대뿐8세대 · 세 블록 · 이틀 인터넷 접수보통
- 필요한 돈계약금 약 4천만원입주 전까지 약 3억6천만원 더 · 잔금은 계약 뒤 90일 안에좋음
좋음·보통·주의는 이렇게 정해요
- 시세 차이: 분양가가 주변 시세의 70% 이하면 좋음, 90% 이하면 보통, 그보다 비싸거나 차익 기대가 낮으면 주의
- 자격: 청약통장·소득·거주지역 조건이 없으면 좋음, 하나 있으면 보통, 둘 이상이면 주의
- 경쟁률: 공급이 5세대 이하면 주의, 30세대 이하면 보통, 그보다 많으면 좋음
- 필요한 돈: 계약 때 필요한 현금이 1억5천만원 이상이면 주의, 5천만원 이상이면 보통, 그보다 적으면 좋음
추천이 아니라 참고용이에요. 정해진 기준대로 붙이고, 숫자 근거는 아래 각 칸에 있어요.
넣을 만할까? 줍줍알람 한마디
일산 장항 신혼희망타운 세 블록에서 남은 8세대를 통장·소득·자산 없이 경기도 신혼·한부모 가구에 다시 파는 공고예요.
A-5 56㎡ 평균 분양가는 옆 백석동 59㎡ 실거래보다 약 3억2천만원 낮지만(추정), 중도금 없이 계약일부터 90일 안에 잔금 90%를 내야 하고, 이 중 주택도시기금 융자금 5,500만원은 신혼희망타운 전용 모기지(연 1.3~1.6%)로 바꿀 수 있어요. A-4·A-5는 거주의무 3년이 붙고 A-2는 없어 블록마다 조건이 달라요.
고양장항 신혼희망타운 (A-2·A-4·A-5블록) 청약 일정
- 모집공고
~ 인터넷 접수다음11.12 10시 ~ 11.13 17시 · 인터넷만- 당첨자 발표LH청약플러스에서 확인
~ 당첨자 서류 제출현장 제출
~ 계약12.22 전자 · 12.23 현장 · 잔금은 계약일부터 90일 안에
장항 신혼희망타운 잔여세대, 넣을 수 있을까요? 30초 체크
- 2026.11.3 기준 경기도에 살고 있다
- 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 중 하나이고 세대원 모두 집이 없다
- 계약 뒤 90일 안에 3억~4억원대 분양대금(기금 융자금 5,500만원 포함)을 모기지와 현금으로 마련할 수 있다
- A-4·A-5를 고른다면 거주의무 3년을 지킬 수 있다
0 / 4개 '예'
4개 모두 '예'면 신청 조건과 자금 조건을 갖춘 거예요. 세부 기준은 입주자모집공고로 확인하세요.
고양장항 신혼희망타운 (A-2·A-4·A-5블록) 분양가 vs 주변 시세
약 3억2천만원 저렴(추정)
옆 백석동 일산요진와이시티(2016년식) 59.89㎡ 실거래와 A-5블록 56㎡ 평균 분양가를 비교했어요. 비교 집이 약 3㎡ 더 넓고, 장항동에는 최근 6개월 10년 이내 단지 거래가 없었어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 · 같은 생활권·비슷한 면적의 최근 실거래와 비교한 추정이에요. 실제 시세와 다를 수 있고, 차익을 보장하지 않아요.
당첨되면, 돈은 이렇게 나가요
평균 분양가 3억4,387만원
- 계약금 10%계약 때 12.22(화) ~ 12.23(수)3,438만원
- 잔금 90%계약일부터 90일 안 · 기금 융자금 5,500만원 포함3억948만원
현금을 넣으면 계약금 10%를 감당할 수 있는지 바로 계산해요.
잔금 안에 주택도시기금 융자금 5,500만원이 들어 있어요. 이 부분은 신혼희망타운 전용 모기지(연 1.3~1.6%)나 기금 대출로 바꿀 수 있고, 주택가격이 3억6,200만원을 넘는 집은 이 모기지에 꼭 가입해요. 그 밖의 집단대출 연결은 없어요.
납부 비율과 동·호별 금액은 LH 공고문(2026.11.3) 공급금액표 기준이에요. 평균은 같은 타입 동·호 금액의 평균이고, 발코니 확장·옵션비는 빼고 계산했어요. 금액은 만원 아래를 버린 값이에요.
청약 전 주의점 — 이건 알고 넣으세요
- 블록마다 다른 거주의무A-4·A-5는 최초 입주가능일(2024.3.31)부터 3년 안 거주의무가 있고 A-2는 없어요.
- 잔금 90%는 계약 뒤 90일 안에계약하고 석 달 안에 분양가의 90%를 내야 해요. 기금 융자금 5,500만원은 전용 모기지로 바꿀 수 있지만, 늦게 내면 연 7.5% 연체료가 붙어요.
- 1세대 1주택 신청세대원이 따로 넣어 중복되면 무효가 돼요.
- 모기지 의무가입 기준주택가격이 3억6,200만원을 넘으면 전용 모기지에 꼭 가입해요. 금리는 낮지만 팔 때 차익의 10~50%를 기금과 나눠요.
- A-2 201동 204호는 마이너스옵션바닥재·벽지·주방가구 등이 시공되지 않은 세대라, 입주 전 직접 시공해야 해요. 동·호는 무작위 배정이에요.
고양장항 신혼희망타운 (A-2·A-4·A-5블록) 분양가·공급 세대
| 타입 | 일반공급 | 평균 분양가 |
|---|---|---|
| A-2 46 | 1세대 | 3억4,254만원 |
| A-2 55A | 2세대 | 3억8,747만원 |
| A-2 55B | 1세대 | 4억943만원 |
| A-4 56 | 1세대 | 3억6,196만원 |
| A-5 56 | 3세대 | 3억4,387만원 |
평면도·면적
| 타입 | 전용면적(약) | 전용 기준 평형 |
|---|
단지 배치도
단지 둘러보기
위치·교통
경기 고양시 일산동구 장항동 고양장항 공공주택지구 (장항한강5로 10 · 장항한강3로 30 · 장항한강2로 20) (고양장항 공공주택지구 — A-2 중앙하이츠장항 · A-4 쌍용더플래티넘장항 · A-5 일산라이브더센텀) · 네이버 지도에서 보기
신청 자격
- 대상
- 공고일(2026.11.3) 기준 경기도 거주 성년 무주택 세대 — 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀), 예비신혼부부(입주 전까지 혼인 증명), 한부모가족(6세 이하 자녀)
- 청약통장
- 필요 없음
- 소득·자산
- 따지지 않음 (이번 추가모집)
- 재당첨 제한
- 미적용 (당첨자관리도 미적용)
- 신청 수
- 1세대 1주택 신청 (중복 시 부적격)
- 전매 제한
- 3년 — 이미 끝남
- 거주의무
- A-4·A-5 3년 (최초 입주가능일 2024.3.31부터 3년 안 입주) · A-2 없음
이런 분께 맞아요
이런 분이라면 볼 만해요
- 바로 들어갈 신축이 필요한 경기도 신혼·한부모 가구세 블록 모두 입주가 끝나 계약 뒤 90일 안에 잔금을 내고 들어가요.
- 청약통장이 없거나 소득이 기준을 넘는 신혼부부이번 추가모집은 통장·소득·자산을 보지 않아요.
- 거주의무 없이 사고 싶은 분A-2블록은 거주의무가 없어요.
이런 분은 다시 생각해 보세요
- 잔금을 집단대출로 마련하려는 분집단대출 연결은 없어요. 기금 융자금 5,500만원을 뺀 잔금은 전용 모기지나 직접 마련한 돈으로 내요.
- 서울·인천에 사는 신혼부부공고일 기준 경기도 거주자만 신청할 수 있어요.
- 옵션을 새로 고르고 싶은 분기존 계약자가 고른 옵션이 그대로 넘어와요.
공급 정보
- 시행
- 한국토지주택공사
- 블록별 단지
- A-2 중앙하이츠장항(2026.4 입주) · A-4 쌍용더플래티넘장항·A-5 일산라이브더센텀(2024.3 입주)
- 납부 조건
- 계약금 10% · 잔금 90%(계약일부터 90일 안), 중도금 없음 · 잔금 안에 주택도시기금 융자금 5,500만원 포함 · 그 밖의 집단대출 연결 없음
- 모기지
- 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지: 연 1.6%(A-2)·1.3%(A-4·A-5) 고정, 최장 30년, 집값의 최대 70%(최대 4억원) · 주택가격이 3억6,200만원을 넘으면 의무가입(주택가격의 30% 이상) · 팔거나 갚을 때 차익의 10~50%를 기금과 나눠요 · 의무가입이 아니면 기금 융자금 5,500만원을 대환해야 해요 · 우리·국민·신한은행
- 옵션
- 기존 계약자가 고른 옵션 그대로 승계 · 발코니 확장 포함 옵션비 세대별 617만~2,408만원 · A-2 201동 204호는 마이너스옵션 세대(바닥재·벽지·주방가구 등 미시공)
- 나온 동·호·가격
- A-2 46A 204동 1902호 3억4,254만원 · 55A 201동 204호 3억6,478만원(마이너스옵션)·203동 904호 4억1,017만원 · 55B 202동 902호 4억943만원 · A-4 56A 407동 2606호 3억6,196만원 · A-5 56A 503동 102호 3억2,983만원·503동 1302호 3억5,089만원·504동 1502호 3억5,089만원
- 예비입주자
- 타입별 공급 세대의 300%까지 뽑아요
공식 공고문 확인
신청 전에 모집공고 원문을 꼭 확인하세요. 세부 자격과 층·호별 분양가는 공고문에 있어요.
LH청약플러스에서 공식 공고 보기자주 묻는 질문
고양장항 신혼희망타운 잔여세대 자격은?
공고일(2026.11.3) 기준 경기도에 사는 성년 무주택 세대 중 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족이에요. 청약통장·소득·자산·과거 당첨 여부는 따지지 않아요.
일산라이브더센텀·중앙하이츠장항 잔여세대 분양가는?
LH 공고 동·호별 금액으로 A-2 46㎡ 3억4,254만원, 55A 3억6,478만원(마이너스옵션)·4억1,017만원, 55B 4억943만원, A-4 56㎡ 3억6,196만원, A-5 56㎡ 3억2,983만원·3억5,089만원(2세대)이에요. 발코니 확장 포함 옵션비는 세대별로 따로 내요.
고양장항 신혼희망타운 청약 일정은?
11.12(목) 10시부터 11.13(금) 17시까지 인터넷 접수, 11.18(수) 발표, 11.24(화) ~ 11.25(수) 서류 제출, 12.22(화) ~ 12.23(수) 계약이에요.
거주의무가 있나요?
A-4·A-5블록은 최초 입주가능일(2024.3.31)부터 3년 안 거주의무가 있고, A-2블록은 없어요.
잔금 대출은 어떻게 하나요?
잔금 안에 주택도시기금 융자금 5,500만원이 들어 있어요. 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지(연 1.6% A-2·1.3% A-4·A-5, 집값의 최대 70%)로 바꿀 수 있고, 주택가격이 3억6,200만원을 넘으면 의무가입이에요. 그 밖의 집단대출 연결은 없어요.
어느 동·호가 나왔나요?
A-2는 204동 1902호(46A), 201동 204호·203동 904호(55A), 202동 902호(55B), A-4는 407동 2606호, A-5는 503동 102호·1302호, 504동 1502호예요. 같은 타입 당첨자끼리 무작위 추첨으로 배정돼요.
신청 전에 읽어볼 가이드
경기에서 곧 접수하는 공고
출처
LH청약플러스 잔여세대 추가입주자모집공고 (모집공고일 2026.11.3(화))
자격·납부 조건·평균 분양가: LH 공고문 (줍줍알람 조사)
시세 비교 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준
지도: 통계청 SGIS 2018 행정구역 경계 (공공누리 제1유형)
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정보 제공 목적이며 투자 권유가 아니에요. 신청 전 모집공고 원문을 꼭 확인하세요.