구리갈매역세권 A-1블록 신혼희망타운 행복주택 보증금·월세

구리갈매역세권 A-1BL 신혼희망타운 행복주택 청약 일정

1. 10.27(화)모집공고
2. 11.10(화)
   ~ 11.12(목)청약 접수오늘인터넷·LH청약플러스 앱, 첫날 10시 ~ 마지막 날 17시
3. 11.12(목)현장 접수65세 이상·장애인 등 인터넷이 어려운 분만, 10~17시 LH 경기북부지역본부(의정부, 어룡역)
4. 11.23(월)서류제출 대상자 발표16시 이후 LH청약플러스
5. 11.24(화)
   ~ 11.26(목)서류 접수10~17시, MyMy 서비스(인터넷) 또는 등기우편
6. 20274.22(목)당첨자 발표17시 이후 LH청약플러스·ARS 1661-7700
7. 20275.11(화)
   ~ 5.12(수)계약전자계약, 첫날 10시 ~ 마지막 날 17시
8. 2028.9입주 예정

나도 넣을 수 있을까요? 30초 체크

구리갈매역세권 A-1BL 신혼희망타운 행복주택 임대료 vs 주변 시세

월세 약 77만원 저렴(추정)

같은 갈매동 갈매6단지 59.98㎡ 신규 월세 거래와 이 공고 55㎡ 조건을 월세끼리만 비교했어요. 보증금은 이 공고가 약 4,400만원 더 많아서, 그만큼 목돈이 더 들어간다는 점을 함께 보세요.

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 · 같은 생활권·비슷한 면적의 최근 실거래와 비교한 추정이에요. 실제 시세와 다를 수 있고, 차익을 보장하지 않아요.

입주할 때·매달 나가는 돈

보증금 중 계약금 5%는 계약할 때, 잔금 95%는 입주할 때 내요. 46A-1이라면 보증금을 7,200만원 더 내면 월 24만원, 1억2,100만원 줄이면 월 95만2,910원이 돼요. 2년마다 재계약하고, 임대조건은 매년 4월 1일 기준으로 다시 정해져요.

보증금·월세는 모집공고(2026.10.27) 임대조건 표 그대로예요. 보증금↔월세 바꾸기는 공고문 전환이율(보증금을 늘릴 때 연 6%, 줄일 때 연 3.5%, 100만원 단위) 기준이고, 타입마다 바꿀 수 있는 한도가 있어요. 관리비는 따로예요.

청약 전 주의점 — 이건 알고 넣으세요

• 서류 기한을 놓치면 탈락서류제출 대상자가 11.24(화) ~ 11.26(목)에 서류를 안 내면 청약 의사가 없는 것으로 봐요. 등기우편은 마감일 우체국 소인까지만 인정돼요.
• 주거약자용은 주거약자만46A-H1·46A-H2를 주거약자가 아닌 사람이 넣으면 탈락이에요.
• 예비신혼부부는 혼인 증명이 필수입주 전까지 혼인관계증명서 등을 내지 않거나 신청 때 적은 배우자와 다르면 당첨이 취소돼요.
• 입주하면 다른 대기 명부에서 빠져요행복주택에 입주하면 다른 공공임대(통합·국민·영구·행복) 예비입주자 명부에서 모두 빠져요.

타입·임대 조건

신청 방법

1. 인증서 준비공동인증서·금융인증서·토스·KB국민·네이버 인증서 중 하나를 접수일 전까지 준비해요.
2. 인터넷·모바일 접수LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대. 11.10(화) ~ 11.12(목), 첫날 10시 ~ 마지막 날 17시예요.
3. 서류제출 대상자 확인11.23(월) 16시 이후 LH청약플러스 '청약결과확인 → 서류제출대상자명단'에서 확인해요.
4. 서류 제출11.24(화) ~ 11.26(목) 10~17시, MyMy 서비스(인터넷)로 내거나 등기우편으로 LH 경기북부지역본부 임대공급운영팀 '구리갈매역세권 A1 담당자' 앞으로 보내요.
5. 당첨 발표·계약2027.4.22(목) 17시 이후 발표하고, 계약은 2027.5.11(화) ~ 2027.5.12(수) 전자계약이에요.

평면도·면적

타입별 면적

단지 배치도

단지 둘러보기

위치·교통

경기도 구리시 갈매동 산 14 (갈매역·별내역 인근) · 네이버 지도에서 보기

신청 자격

대상

무주택 세대 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀)·예비신혼부부·6세 이하 자녀 한부모가족

기준 날짜

혼인 2019.10.27 이후 혼인신고 · 자녀 2019.10.28 이후 출생(태아 포함)

소득

세대 월평균소득이 도시근로자 100% 이하(맞벌이 120%) · 2인 가구는 110%(맞벌이 130%) — 2인 645만2,897원(맞벌이 762만6,151원), 3인 816만8,429원(맞벌이 980만2,115원)

자산

총자산 3억4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하 (2023.3.28 이후 출산 자녀가 있으면 10~20% 더 인정)

청약통장

본인 또는 배우자가 입주 전까지 가입 (한부모는 본인) — 공고일 뒤 가입도 돼요

순위(일반공급)

1순위 구리·서울·남양주·하남에 살거나 소득 근거지 / 2순위 그 밖의 경기·인천 / 3순위 그 외

우선공급 264호

신청자 본인이 구리시 거주 — 2세 미만 자녀 → 배점(구리 거주기간·청약통장 납입 횟수) → 추첨, 떨어지면 일반공급으로 넘어가요

주거약자용

46A-H1·46A-H2는 본인이 65세 이상·장애인·상이 국가유공자 등 주거약자여야 해요

신청 수

1세대 1주택만 (배우자·예비 배우자 중복 신청 시 모두 무효)

이런 분께 맞아요

공급 정보

시행

한국토지주택공사

문의

1600-1004복사

단지 규모

행복주택 609호 · 단지 전체 1,791세대(공공분양 1,182세대 포함)

기존거주자 물량

609호 중 52호(46A-2·55D-2)는 기존거주자(철거민)에게 먼저 주고 남으면 이번 계층에 공급 — 일반공급 호수가 바뀔 수 있어요

가정어린이집

5호(55A-1 1호·55D-1 2호·55D-2 2호)는 가정어린이집으로 공급될 수 있어요

최대 거주기간

자녀 없음 10년 · 자녀 있음 14년

분양전환

없음

주차

총 2,158대 (세대당 1.2대, 단지 전체)

구조·난방

철근콘크리트 벽식 · 지역난방

예비입주자

신청자가 모집 호수보다 많으면 일정 비율을 예비자로 뽑아요

공식 공고문 확인

신청 전에 모집공고 원문을 꼭 확인하세요. 타입·계층별 보증금과 세부 자격은 공고문에 있어요.

자주 묻는 질문

신청 전에 읽어볼 가이드

청약·임대·대출 가이드 전체 보기 →

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