시흥 거모 아테라 A-6블록 신혼희망타운 본청약 조감도 — 이미지: LH 조감도 · 실제와 다를 수 있음

접수 예정 D-15 신혼희망타운 본청약분양가상한제

시흥 거모 아테라 A-6블록 신혼희망타운 본청약 분양가·모델하우스

480세대 모집. 11.26(목)~11.27(금) 접수, 최고 분양가 4억6,436만원(59A), 당첨자 발표 12.8(화).

경기도 시흥시 거모지구 내 A-6블록

최고 분양가: 4억6,436만원; 59A 기준
공급: 480세대; A-6블록 720세대 중 신혼희망타운 공공분양 480세대 (55A 318·59A 53·59B 50·59C 59, 사전청약 당첨자 물량 포함) · 임대 240세대는 별도 공고
청약통장: 필요; 신혼희망타운 기준

접수11.26(목) ~ 11.27(금)

신규 접수11.26(목)
당첨자 발표12.8(화)

나도 넣을 수 있을까?30초 자격 체크 ↓ 접수일 알림 받기인스타 팔로우 ↗

11.26(목) 접수 시작 · 통장·서류를 미리 준비하세요

청약홈 모집공고(11.6(금)) 원문 대조 · 최종 수정 11.10(화)

3초 판단 시흥 거모 아테라(시흥거모 A-6블록) 신혼희망타운 한눈에 보기

시세 차이차익 기대 낮음(추정)근거는 아래 '시세와 비교하면'주의
자격수도권 신혼·한부모 · 소득·자산 기준청약통장 필요 · 수도권 거주 · 월평균소득 130%(맞벌이 140%) 이하·총자산 3억6,200만원 이하 (LH 공고문)주의
경쟁률480세대신혼희망타운 480세대 (55A 318·59A 53·59B 50·59C 59) · 예비입주자 300% · 사전청약 당첨자 물량 포함좋음
필요한 돈계약금 약 4천만원입주 전까지 약 4억1천만원 더 · 중도금 10%씩 두 번좋음

좋음·보통·주의는 이렇게 정해요

시세 차이: 분양가가 주변 시세의 70% 이하면 좋음, 90% 이하면 보통, 그보다 비싸거나 차익 기대가 낮으면 주의
자격: 청약통장·소득·거주지역 조건이 없으면 좋음, 하나 있으면 보통, 둘 이상이면 주의
경쟁률: 공급이 5세대 이하면 주의, 30세대 이하면 보통, 그보다 많으면 좋음
필요한 돈: 계약 때 필요한 현금이 1억5천만원 이상이면 주의, 5천만원 이상이면 보통, 그보다 적으면 좋음

추천이 아니라 참고용이에요. 정해진 기준대로 붙이고, 숫자 근거는 아래 각 칸에 있어요.

접수: 11.26(목)~ 11.27(금)신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 11.26(목) ~ 11.27(금) 10~17시 · 인터넷 접수만 (사전청약 당첨자는 11.16~17 별도)
최고 분양가: 4억6,436만원59A 기준
공급: 480세대A-6블록 720세대 중 신혼희망타운 공공분양 480세대 (55A 318·59A 53·59B 50·59C 59, 사전청약 당첨자 물량 포함) · 임대 240세대는 별도 공고
청약통장: 필요신혼희망타운 기준

분양가상한제모기지 의무가입전매 제한 3년

공고일(2026.11.6) 기준 수도권(서울·인천·경기)에 사는 무주택 세대 중 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족이 청약통장으로 신청해요. 월평균소득 130%(맞벌이 140%) 이하, 총자산 3억6,200만원 이하여야 하고, 사전청약 당첨자(11.16~17)와 접수일이 달라요.

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넣을 만할까? 줍줍알람 한마디

LH와 금호건설 컨소시엄이 짓는 민간참여 공공주택으로, A-6블록 720세대 중 신혼희망타운 480세대를 뽑는 본청약이에요.

집값이 총자산 기준(3억6,200만원)을 넘어 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지(연 1.3% 고정·집값의 70%)에 꼭 가입해야 하고, 팔 때 시세차익의 10~50%를 기금과 나눠요. 거모동 신축 59㎡ 실거래가 3억원대라 59A 최고 4억6,436만원은 오히려 분양가가 높아 당장 시세차익을 기대하긴 어려워요(추정). 청약 문의는 LH가 아니라 대표번호 1661-5596으로 받아요.

시흥 거모 아테라(시흥거모 A-6블록) 신혼희망타운 청약 일정

11.6(금)모집공고
11.16(월)
~ 11.17(화)사전청약 당첨자 접수다음인터넷만
11.26(목)
~ 11.27(금)신규 접수(신혼·예비신혼·한부모)10~17시 · 인터넷만
12.8(화)당첨자 발표LH청약플러스
12.11(금)
~ 12.17(목)당첨자 서류 제출
20273.11(목)
~ 3.14(일)계약
2029.9입주 예정

시흥 거모 아테라 신혼희망타운, 넣을 수 있을까요? 30초 체크

2026.11.6 기준 수도권(서울·인천·경기)에 살고 있다
신혼부부·예비신혼부부·한부모가족 중 하나이고 세대원 모두 집이 없다
월평균소득 130%(맞벌이 140%, 3인 이하 979만원) 이하이고 총자산이 3억6,200만원 이하다
전용 수익공유형 모기지(연 1.3%, 집값의 70%) 의무가입에 동의할 수 있다
입주 예정(2029.9)까지 계약금·중도금을 낼 자금 계획이 있다

0 / 5개 '예'

5개 모두 '예'면 신청 조건과 자금 조건을 갖춘 거예요. 가점·세부 기준은 입주자모집공고로 확인하세요.

시흥 거모 아테라(시흥거모 A-6블록) 신혼희망타운 분양가 vs 주변 시세

차익 기대 낮음(추정)

같은 거모동 군자서희스타힐스(2023년식) 전용 59.97㎡ 실거래와 이 단지 59A 최고 분양가를 비교했어요. 신축 59㎡ 실거래보다 분양가가 더 높아요. 거모동의 다른 59㎡ 거래는 1990년대 구축이라 비교에서 뺐어요.

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 · 같은 생활권·비슷한 면적의 최근 실거래와 비교한 추정이에요. 실제 시세와 다를 수 있고, 차익을 보장하지 않아요.

당첨되면, 돈은 이렇게 나가요

최고 분양가 4억3,390만원

계약금 10%계약 때 2027.3.11(목) ~ 2027.3.14(일)4,339만원
중도금 1차 10%2027.9.294,339만원
중도금 2차 10%2028.6.104,339만원
잔금 70%입주 때 · 기금 융자금 5,500만원 포함3억373만원

지금 바로 쓸 수 있는 현금

만원

현금을 넣으면 계약금 10%를 감당할 수 있는지 바로 계산해요.

잔금 안에 주택도시기금 융자금 5,500만원이 들어 있어요. 집값이 총자산 기준을 넘어 전용 수익공유형 모기지(연 1.3% 고정·집값의 70%)에 꼭 가입하고, 팔 때 시세차익의 10~50%를 기금과 나눠요. 중도금 집단대출은 LH가 협약을 추진 중이에요.

납부 비율·날짜와 금액은 LH 입주자모집공고(2026.11.6) 사전청약당첨자 외 당첨자(신규신청자) 납부조건표 기준이에요. 5층~최상층 기본형 금액이에요. 금액은 만원 아래를 버린 값이에요.

청약 전 주의점 — 이건 알고 넣으세요

접수일이 유형별로 달라요신혼·예비신혼·한부모는 11.26(목) ~ 11.27(금) 10~17시에 받고, 사전청약 당첨자는 11.16~17에 따로 받아요.
전용 모기지 의무가입집값이 총자산 기준(3억6,200만원)을 넘어 수익공유형 모기지에 꼭 가입해요. 금리는 연 1.3%로 낮지만, 팔 때 시세차익의 10~50%를 기금과 나눠요.
청약 문의는 LH가 아니에요민간참여 공공주택이라 청약 관련 문의는 시흥 거모 아테라 대표번호(1661-5596)로 받아요. LH 콜센터가 아니에요.
같은 타입도 동·호별로 가격이 달라요55A·59A·59B·59C는 각각 AL·AH로 세부평형이 나뉘어, 당첨 뒤 동·호가 무작위로 배정돼 가격이 달라질 수 있어요.
중도금 대출은 아직 미정중도금 10%씩 두 번을 내야 하는데, LH가 집단대출 협약을 추진 중일 뿐 확정이 아니에요.

시흥 거모 아테라(시흥거모 A-6블록) 신혼희망타운 분양가·공급 세대

분양가은 타입별 최고가 기준. 층·호별 금액은 공고문 참고.
타입	특별공급	최고 분양가
55A	277세대	4억553만~4억3,390만원 (층·세부평형별)
59A	26세대	4억3,431만~4억6,436만원
59B	24세대	4억3,410만~4억6,359만원
59C	29세대	4억3,351만~4억6,328만원

평면도·면적

시흥 거모 아테라 A-6블록 신혼희망타운 본청약 55A 평면도 평면도 — 이미지: LH 제공 평면도 · 실제와 다를 수 있음크게 보기

시흥 거모 아테라 A-6블록 신혼희망타운 본청약 59A 평면도 평면도 — 이미지: LH 제공 평면도 · 실제와 다를 수 있음크게 보기

시흥 거모 아테라 A-6블록 신혼희망타운 본청약 59B 평면도 평면도 — 이미지: LH 제공 평면도 · 실제와 다를 수 있음크게 보기

시흥 거모 아테라 A-6블록 신혼희망타운 본청약 59C 평면도 평면도 — 이미지: LH 제공 평면도 · 실제와 다를 수 있음크게 보기

타입 숫자는 전용면적(㎡)이에요. 정확한 전용·공급면적은 공고문에서 확인하세요.
타입	전용면적(약)	전용 기준 평형
55㎡ 타입	약 55㎡	약 16.6평
59㎡ 타입	약 59㎡	약 17.8평

단지 배치도

시흥 거모 아테라 A-6블록 신혼희망타운 본청약 동호배치도 601~610동 동호배치 — 동호배치도 · 이미지: LH 제공 · 실제와 다를 수 있음크게 보기

단지 둘러보기

시흥 거모 아테라 A-6블록 신혼희망타운 본청약 단지 단지 야간 항공 조감도 — **단지 · 단지 야간 항공 조감도** · 이미지: LH · 실제와 다를 수 있음

위치·교통

시흥 거모 아테라(시흥거모 A-6블록) 위치 지도, 시흥거모 공공주택지구 안 — © NAVER Corp.

경기도 시흥시 거모지구 내 A-6블록 (시흥거모 공공주택지구 · 영동고속도로 군자IC 인근) · 네이버 지도에서 보기

신청 자격

대상: 공고일(2026.11.6) 기준 수도권(서울·인천·경기) 거주 무주택 세대 — 신혼부부(혼인 7년 이내), 예비신혼부부(입주 전까지 혼인), 한부모가족 (1세대 1주택 신청)
청약통장: 필요 (주택청약종합저축·청약저축)
소득: 월평균소득 130% 이하 (본인·배우자 모두 소득 있으면 140%) · 3인 이하 월 979만3,892원·4인 1,144만2,863원(130%)
자산: 총자산 3억6,200만원 이하 (집값이 이 기준을 넘어 전용 모기지 의무가입)
지역 우선: 시흥시 거주자에게 먼저 배정, 미달 물량은 경기도·기타 수도권 거주자에게
재당첨 제한: 10년 (당첨자 발표일부터)
전매 제한: 3년 (당첨자 발표일부터)
거주의무: 없음 (공고문 규제표 기준)

처음이라면신혼부부 청약, 신혼희망타운부터 신생아 특공까지 무엇을 넣을 수 있나요? →

이런 분께 맞아요

이런 분이라면 볼 만해요

혼인 2년 이내이거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼·한부모1단계 우선공급 대상이라 2단계보다 먼저 뽑혀요.
소득·자산 기준에 맞는 수도권 무주택 신혼부부수도권에 살고 소득 130%(맞벌이 140%)·총자산 3억6,200만원 이하면 신청할 수 있어요.
낮은 고정금리로 집값의 70%를 대출받고 싶은 분전용 수익공유형 모기지가 연 1.3% 고정, 최장 30년이에요.

이런 분은 다시 생각해 보세요

시세차익을 바로 기대하는 분거모동 신축 59㎡ 실거래가 3억원대라 분양가가 더 높고, 팔 때 차익의 10~50%를 기금과 나눠요.
소득이나 자산이 기준을 넘는 분소득 130%(맞벌이 140%)나 총자산 3억6,200만원을 넘으면 신청할 수 없어요.
3년 안에 팔거나 세를 놓으려는 분전매 제한 3년이 붙어요. 거주의무는 없지만 당첨자 발표일부터 3년은 팔 수 없어요.

공급 정보

시행: 한국토지주택공사·금호건설 컨소시엄
시공: 금호건설 주식회사
문의: 1661-5596
공급 구성: A-6블록 720세대 중 신혼희망타운 공공분양 480세대 (55A 318·59A 53·59B 50·59C 59) · 임대 240세대는 별도 공고 · 전세대 발코니 확장형 시공
입주자 선정(2단계): 1단계 우선공급 — 예비신혼부부·혼인 2년 이내·2세 이하 자녀 신혼/한부모 · 2단계 일반공급 — 혼인 2~7년·3~6세 자녀 신혼/한부모 (가점순)
분양가: 평균 55A 4억2,868만원·59A 4억5,881만원·59B 4억5,830만원·59C 4억5,788만원 · 최고 55A 4억3,390만원·59A 4억6,436만원·59B 4억6,359만원·59C 4억6,328만원 (같은 타입도 AL·AH로 세부평형이 나뉘어 동·호별로 가격이 달라요)
납부 조건: 계약금 10%(계약 때) → 중도금 10%씩 두 번(2027.9.29·2028.6.10) → 잔금(입주 때) · 잔금 안에 주택도시기금 융자금 5,500만원 포함
전용 모기지: 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지 의무가입 · 연 1.3% 고정, 최장 30년, 집값의 70%까지 지원 · 팔거나 갚을 때 시세차익의 10~50%를 기금과 나눠요(장기대출·유자녀 가구는 혜택)
중도금 대출: LH가 금융기관과 중도금 집단대출 협약을 추진 중 · 정부 대출 규제 등으로 연결이 안 될 수도 있어요 (이자후불제)
문의·시행: LH·금호건설 컨소시엄 민간참여 공공주택 · 청약 문의는 시흥 거모 아테라 대표번호 1661-5596 · 홈페이지 arterashgm.co.kr
예비입주자: 타입별 신청 초과 시 공급물량의 300%까지 뽑아요
단지: 지역난방 · 분양가상한제 적용 · 입주 2029년 9월 예정
공식 홈페이지: 시흥 거모 아테라 사이버 주택전시관