안산신길2지구 B-1블록 공공분양 본청약 분양가·청약 일정
387세대 모집. 11.9(월)~11.18(수) 접수, 최고 분양가 6억969만원(84J), 당첨자 발표 11.30(월).
경기도 안산시 단원구 신길동 일원 안산신길2 공공주택지구 내 B-1블록
- 최고 분양가
- 6억969만원
- 84J 기준
- 공급
- 387세대
- 사전청약 당첨자 263 · 특별공급 93 · 일반공급 31세대 · 74A 80·84A 110·84B 112·84D 62·84G 6·84H 5·84I 4·84J 8 · 7개 동, 8~20층
- 청약통장
- 필요
- 국민주택 기준
접수 ~
- 특별공급 접수11.16(월)
- 일반공급 접수11.18(수)
- 당첨자 발표11.30(월)
마감 · 마감 전에 자격부터 확인하세요
청약홈 모집공고(10.30(금)) 원문 대조 · 최종 수정
3초 판단 안산신길2지구 B-1블록 한눈에 보기
- 시세 차이차익 기대 낮음(추정)근거는 아래 '시세와 비교하면'주의
- 자격청약통장 있는 수도권 무주택 세대안산시 1년 이상 거주자 우선 · 특별공급은 소득·자산 기준 · 일반공급 84㎡는 소득·자산 안 봐요 (LH 공고문)주의
- 경쟁률387세대새로 뽑는 물량: 특별공급 93 · 일반공급 31세대 (사전청약 당첨자 263 별도)좋음
- 필요한 돈계약금 약 6천만원입주 전까지 약 5억4천만원 더 · 중도금 10%씩 여섯 번보통
좋음·보통·주의는 이렇게 정해요
- 시세 차이: 분양가가 주변 시세의 70% 이하면 좋음, 90% 이하면 보통, 그보다 비싸거나 차익 기대가 낮으면 주의
- 자격: 청약통장·소득·거주지역 조건이 없으면 좋음, 하나 있으면 보통, 둘 이상이면 주의
- 경쟁률: 공급이 5세대 이하면 주의, 30세대 이하면 보통, 그보다 많으면 좋음
- 필요한 돈: 계약 때 필요한 현금이 1억5천만원 이상이면 주의, 5천만원 이상이면 보통, 그보다 적으면 좋음
추천이 아니라 참고용이에요. 정해진 기준대로 붙이고, 숫자 근거는 아래 각 칸에 있어요.
넣을 만할까? 줍줍알람 한마디
안산신길2지구 B-1블록에서 전용 74·84㎡ 387세대를 공공분양으로 내놓는 본청약이에요.
이번에 새로 뽑는 건 특별공급 93세대·일반공급 31세대뿐이고, 나머지 263세대는 사전청약 당첨자 몫이에요. 84A 최고 5억9,653만원은 같은 신길동 안산아이파크 84㎡ 실거래보다 오히려 비싸, 지금 시세로는 차익을 기대하기 어려워요. 계약금 10%에 중도금 6회(10%씩)가 있고 거주의무는 없어요. 11월 4일 정정공고로 84A·84D·84G 유상옵션 금액이 바뀌었어요.
안산신길2지구 B-1블록 청약 일정
- 모집공고정정공고 2026.11.4
~ 사전청약 당첨자 접수인터넷
~ 특별공급 접수다음인터넷- 일반공급 접수10~17시, 하루 · 인터넷
- 당첨자 발표LH청약플러스에서 확인
~ 서류 제출수원 주택전시관(2관) 방문- 2027
~ 계약전자계약 3.15~16 · 현장계약 3.17~18 - 입주 예정
안산신길2 B-1블록, 넣을 수 있을까요? 30초 체크
- 2026.10.30 기준 수도권(서울·경기·인천)에 살고, 세대원 모두 집이 없다
- 청약통장이 있다 (1순위는 가입 1년·12회 납입)
- 특별공급이면 11.16(월)~17(화), 일반공급이면 11.18(수)에 인터넷으로 넣을 수 있다
- 특별공급이면 유형별 소득(월평균 120~140%)·자산(부동산 2억1,550만원 이하) 기준을 넘지 않는다
- 계약 뒤 중도금 10%씩 여섯 번과 잔금(84A 최고 약 6억원, 기금 융자금 7,500만원 포함)을 마련할 수 있다
0 / 5개 '예'
모두 '예'면 신청 조건과 자금 조건을 갖춘 거예요. 특별공급 유형별 세부 기준은 입주자모집공고로 확인하세요.
안산신길2지구 B-1블록 분양가 vs 주변 시세
차익 기대 낮음(추정)
같은 신길동 안산아이파크(2013년식) 84.09㎡ 실거래와 이 단지 84A 최고 분양가를 비교했어요. 휴먼빌2차(2007년식) 84.70㎡도 4억5,500만원(2026.10)에 거래됐어요. 신길동에 10년 이내 신축 거래가 없어, 분양가(최고)가 주변 실거래보다 약 1억4천만~1억7천만원 비싸요.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 · 같은 생활권·비슷한 면적의 최근 실거래와 비교한 추정이에요. 실제 시세와 다를 수 있고, 차익을 보장하지 않아요.
당첨되면, 돈은 이렇게 나가요
최고 분양가 5억1,190만원
- 계약금 10%계약 때 2027.3.15(월) ~ 2027.3.18(목)5,119만원
- 중도금 1차 10%2027.9.215,119만원
- 중도금 2차 10%2027.12.155,119만원
- 중도금 3차 10%2028.4.135,119만원
- 중도금 4차 10%2028.8.165,119만원
- 중도금 5차 10%2028.12.135,119만원
- 중도금 6차 10%2029.4.185,119만원
- 잔금 20%입주 때 · 기금 융자금 7,500만원 포함1억238만원
현금을 넣으면 계약금 10%를 감당할 수 있는지 바로 계산해요.
잔금 안에 주택도시기금 융자금 7,500만원이 들어 있어요. 중도금 집단대출은 LH가 추진할 수 있지만 대출 규제 등으로 안 될 수도 있어요. 사전청약 당첨자는 계약금 5%·중도금 30%로 조건이 달라요.
납부 비율·날짜와 금액은 LH 입주자모집공고(2026.10.30) 사전청약당첨자 외 당첨자 납부조건표 기준이에요. 기본형 최상층 금액이고, 발코니 확장·옵션비는 빼고 계산했어요. 금액은 만원 아래를 버린 값이에요.
청약 전 주의점 — 이건 알고 넣으세요
- 유형별 하루·이틀 접수특별공급은 11.16(월) ~ 11.17(화), 일반공급은 11.18(수) 하루만 받아요. 모두 인터넷 접수예요.
- 분양가가 주변 실거래보다 비쌈84A 최고 분양가가 같은 신길동 기존 아파트 실거래보다 약 1억4천만원 이상 높아, 지금 시세로는 차익을 기대하기 어려워요.
- 특별공급은 평생 1회여러 유형에 겹쳐 넣거나 한 세대에서 두 사람 이상 넣어 한 곳이라도 당첨되면 모두 무효예요. 같은 집 특별공급과 일반공급을 함께 넣는 건 돼요.
- 재당첨·전매 제한재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년이 당첨자 발표일부터 붙어요.
- 견본이 없는 타입주택전시관 견본은 84B·84D뿐이라, 74A·84A·84G·84H·84I·84J는 사이버 견본주택과 팸플릿으로만 볼 수 있어요.
안산신길2지구 B-1블록 분양가·공급 세대
| 타입 | 특별공급 | 일반공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 74A | 22세대 | 6세대 | 최고 5억1,190만원 |
| 84A | 26세대 | 8세대 | 최고 5억9,653만원 |
| 84B | 25세대 | 9세대 | 최고 5억8,646만원 |
| 84D | 15세대 | 4세대 | 최고 5억9,766만원 |
| 84G | 0세대 | 1세대 | 6억116만원 |
| 84H | 0세대 | 1세대 | 6억52만원 |
| 84I | 0세대 | 1세대 | 6억123만원 |
| 84J | 5세대 | 1세대 | 6억969만원 |
특별공급 93세대 · 일반공급 31세대 (전체 387세대 중 이번 모집분)
평면도·면적
| 타입 | 전용면적(약) | 전용 기준 평형 |
|---|---|---|
| 74㎡ 타입 | 약 74㎡ | 약 22.4평 |
| 84㎡ 타입 | 약 84㎡ | 약 25.4평 |
단지 배치도
위치·교통
경기도 안산시 단원구 신길동 일원 안산신길2 공공주택지구 내 B-1블록 (안산신길2 공공주택지구 내 (신길온천역 방면)) · 네이버 지도에서 보기
신청 자격
- 대상
- 공고일(2026.10.30) 기준 수도권(서울·경기·인천) 거주 성년 무주택 세대구성원 (1세대 1주택 신청)
- 청약통장
- 필요 (국민주택) · 1순위는 가입 1년·12회 납입
- 지역 우선
- 안산시 1년 이상 30% · 경기도 6개월 이상 20% · 기타 수도권(서울·인천·경기 6개월 미만) 50%
- 소득·자산(특별공급)
- 월평균소득 120~140%(맞벌이 200%) 이하 · 부동산 2억1,550만원·자동차 4,542만원 이하 (유형별로 다름)
- 재당첨 제한
- 10년 (당첨자 발표일부터)
- 전매 제한
- 3년 (당첨자 발표일부터)
- 거주의무
- 없음
이런 분께 맞아요
이런 분이라면 볼 만해요
- 안산시에 1년 이상 산 무주택 세대안산시 거주자에게 물량의 30%를 먼저 줘요.
- 신혼부부·생애최초·신생아·다자녀 특별공급 대상인 분새로 뽑는 물량 중 특별공급이 93세대로 일반공급 31세대보다 많아요.
- 입주(2029.8 예정)까지 중도금을 나눠 낼 수 있는 분계약 뒤 중도금 10%씩 여섯 번을 내고, 입주 때 잔금을 내요. 거주의무는 없어요.
이런 분은 다시 생각해 보세요
- 바로 시세 차익을 기대하는 분84A 최고 분양가가 같은 신길동 기존 아파트 실거래보다 비싸요.
- 특별공급 여러 유형에 같이 넣으려는 분특별공급은 1회만 신청할 수 있고, 겹쳐 넣으면 모두 무효예요.
- 당첨 뒤 10년 안에 다른 청약을 노리는 분재당첨 제한이 10년, 전매 제한이 3년 붙어요.
공급 정보
- 시행
- 한국토지주택공사
- 시공
- 동부건설(주),㈜발해,㈜만훈,㈜동서
- 문의
- 031-297-0311
- 새로 뽑는 물량
- 특별공급 93 · 일반공급 31세대 (사전청약 당첨자 263세대는 별도) · 특별공급: 다자녀 12·신혼부부 12·생애최초 19·노부모부양 4·신생아 25·국가유공자 6·국가균형발전 3·기관추천 등 12
- 일반공급 뽑는 순서
- ① 신생아 우선공급 50%(2세 미만 자녀가 있는 분) → ② 1순위(가입 1년·12회) → ③ 2순위 · 1순위 안에서는 3년 이상 무주택이면서 저축총액(월 25만원까지 인정)이 많은 분이 먼저
- 최고 분양가
- 74A 5억1,190만원 · 84A 5억9,653만원·84B 5억8,646만원·84D 5억9,766만원·84G 6억116만원·84H 6억52만원·84I 6억123만원·84J 6억969만원 (기본형 최상층, 발코니 확장·옵션비 별도)
- 납부 조건
- 사전청약 당첨자 외: 계약금 10% → 중도금 10%씩 여섯 번(2027.9.21·2027.12.15·2028.4.13·2028.8.16·2028.12.13·2029.4.18) → 잔금(입주 때) · 잔금 안에 주택도시기금 융자금 7,500만원 포함 · 사전청약 당첨자는 계약금 5%·중도금 30%로 조건이 달라요
- 마이너스옵션
- 바닥재·벽지·주방가구 등을 빼고 받는 선택 · 74A 기본형보다 약 3,500만원 낮음 (타입·층별 금액은 공고문 확인)
- 정정 내용(2026.11.4)
- 유상옵션(유료 추가선택품목) 금액 정정 — 84A·84D 거실특화1·2, 84G 침실1 드레스룸 · 분양가·공급 세대·일정·자격은 그대로
- 주택전시관
- LH 수원 주택전시관(2관) (수원시 권선구 금곡동 1149) · 견본은 84B·84D만 · 74A·84A·84G·84H·84I·84J는 사이버 견본주택·팸플릿 · ☎ 031-297-0311
- 단지
- 지역난방 · 철근콘크리트 벽식 · 84J는 복층 구조 · 입주 2029년 8월 예정
- 공식 홈페이지
- LH청약플러스
공식 공고문 확인
신청 전에 모집공고 원문을 꼭 확인하세요. 세부 자격과 층·호별 분양가는 공고문에 있어요.
청약홈에서 공식 공고 보기자주 묻는 질문
안산신길2 B-1블록 공공분양 자격은?
공고일(2026.10.30) 기준 수도권(서울·경기·인천)에 사는 성년 무주택 세대구성원이에요. 청약통장이 필요하고, 안산시 1년 이상 거주자에게 30%를 먼저 줘요. 특별공급은 유형별 소득·자산 기준을 봐요.
안산신길2 B-1블록 일반공급은 몇 세대?
이번에 새로 뽑는 일반공급은 31세대예요. 특별공급 93세대와 사전청약 당첨자 263세대는 별도이고, 단지 전체는 387세대예요.
안산신길2 B-1블록 분양가는?
최고 분양가로 74A 5억1,190만원, 84A 5억9,653만원, 84J 6억969만원이에요(LH 공고, 기본형 최상층, 층별). 발코니 확장·옵션비는 따로예요.
안산신길2 B-1블록 청약 일정은?
특별공급은 11.16(월) ~ 11.17(화), 일반공급은 11.18(수)에 인터넷으로 받아요. 당첨자 발표는 11.30(월), 계약은 2027.3.15~18, 입주는 2029.8 예정이에요.
돈은 언제 얼마나 내나요?
사전청약 당첨자가 아니면 계약금 10%, 중도금 10%씩 여섯 번(2027.9~2029.4), 잔금을 입주 때 내요. 잔금 안에 주택도시기금 융자금 7,500만원이 들어 있어요. 거주의무는 없어요.
정정공고로 뭐가 바뀌었나요?
2026.11.4 정정공고에서 84A·84D 거실특화1·2와 84G 침실1 드레스룸 같은 유상옵션(유료 추가선택품목) 금액이 바뀌었어요. 분양가·공급 세대·청약 일정·자격은 그대로예요.
안산 사람이 아니어도 넣을 수 있나요?
수도권(서울·경기·인천)에 살면 돼요. 안산시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%를 먼저 주고, 나머지 50%는 기타 수도권 거주자까지 함께 뽑아요.
신청 전에 읽어볼 가이드
경기에서 곧 접수하는 공고
출처
청약홈 모집공고 (모집공고일 10.30(금)) · 청약홈 공공데이터 2026.11.11 11:14 기준
자격·납부 조건·분양가·정정 내용: LH 입주자모집공고 (줍줍알람 조사)
시세 비교 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (줍줍알람 조사)
지도: 통계청 SGIS 2018 행정구역 경계 (공공누리 제1유형)
최종 수정 · 내용이 다르면 오류 알려주기
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