화성 향남 롯데캐슬 시그니처 경쟁률·분양가
1,542세대 모집. 11.2(월)~11.4(수) 접수, 최고 분양가 7억2,700만원(120), 당첨자 발표 11.10(화).
경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산 13-13 일원
- 최고 분양가
- 7억2,700만원
- 120 기준
- 공급
- 1,542세대
- 84㎡ 7개 타입 · 102·112·120㎡
- 평균 경쟁률
- 0.2대 1
접수 ~
당첨자 발표까지 끝났어요 · 경쟁률 결과 보기 ↓
광교 자연앤 센트레빌 A17BL 공공분양오늘 마감광교 자연앤 센트레빌 A17BL 지분적립형오늘 마감 지금 넣을 수 있는 공고 전체 보기 →청약홈 모집공고(10.21(수)) 원문 대조 · 최종 수정
3초 판단 화성 향남 롯데캐슬 시그니처 한눈에 보기
- 시세 차이비교 시세 확인 중근거 단지를 찾으면 채워요
- 자격청약통장 있으면 신청1,542세대 대단지 · 우선공급·전매 조건은 공고문 확인보통
- 경쟁률1,542세대좋음
좋음·보통·주의는 이렇게 정해요
- 시세 차이: 분양가가 주변 시세의 70% 이하면 좋음, 90% 이하면 보통, 그보다 비싸거나 차익 기대가 낮으면 주의
- 자격: 청약통장·소득·거주지역 조건이 없으면 좋음, 하나 있으면 보통, 둘 이상이면 주의
- 경쟁률: 공급이 5세대 이하면 주의, 30세대 이하면 보통, 그보다 많으면 좋음
- 필요한 돈: 계약 때 필요한 현금이 1억5천만원 이상이면 주의, 5천만원 이상이면 보통, 그보다 적으면 좋음
추천이 아니라 참고용이에요. 정해진 기준대로 붙이고, 숫자 근거는 아래 각 칸에 있어요.
넣을 만할까? 줍줍알람 한마디
1,542세대 대단지로, 84㎡만 7개 타입 1,331세대예요.
1순위에서는 일반공급 1,465세대에 354건만 들어와 모든 타입이 미달이었어요(청약홈 기준). 102·112·120㎡ 큰 평형도 211세대(일반공급 186세대) 있어요.
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 청약 일정
- 모집공고
- 특별공급 접수
- 1순위 접수
- 2순위 접수
- 당첨자 발표
~ 계약다음- 입주 예정
나도 넣을 수 있을까요? 30초 체크
- 청약통장 순위 조건을 공고문으로 따져 봤다
- 84㎡ 최고 5억4,600만원 안팎의 분양가 자금 계획이 있다
- 당첨되면 11.23~11.25에 계약할 수 있다
- 입주(2029.12 예정)까지 지금 집에서 지낼 수 있다
0 / 4개 '예'
4개 모두 '예'면 기본 신청 준비와 일정 조건을 갖춘 거예요. 재당첨·전매 등 세부 기준은 입주자모집공고로 확인하세요.
청약 전 주의점 — 이건 알고 넣으세요
- 타입이 10개84㎡만 7개 타입이고, 가장 싼 84G(5억3,200만원)와 가장 비싼 84F(5억4,600만원) 차이는 1,400만원이에요.
- 순위별 날짜특별공급 11.2(월), 1순위 11.3(화), 2순위 11.4(수)로 나눠 받아요.
- 계약은 사흘11.23(월) ~ 11.25(수) 안에 계약해야 해요. 계약금 비율은 공고문에서 확인하세요.
청약 경쟁률
일반공급 1465세대에 354건 접수 (평균 약 0.2대 1, 계산값)
| 구분 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84A 1순위 해당지역 | 284세대 | 19명 | (△265) |
| 84A 1순위 기타지역 | 284세대 | 13명 | (△252) |
| 84B 1순위 해당지역 | 124세대 | 24명 | (△100) |
| 84B 1순위 기타지역 | 124세대 | 8명 | (△92) |
| 84C 1순위 해당지역 | 390세대 | 96명 | (△294) |
| 84C 1순위 기타지역 | 390세대 | 16명 | (△278) |
| 84D 1순위 해당지역 | 68세대 | 54명 | (△14) |
| 84D 1순위 기타지역 | 68세대 | 8명 | (△6) |
| 84E 1순위 해당지역 | 295세대 | 16명 | (△279) |
| 84E 1순위 기타지역 | 295세대 | 3명 | (△276) |
| 84F 1순위 해당지역 | 76세대 | 38명 | (△38) |
| 84F 1순위 기타지역 | 76세대 | 10명 | (△28) |
| 84G 1순위 해당지역 | 18세대 | 3명 | (△15) |
| 84G 1순위 기타지역 | 18세대 | 1명 | (△14) |
| 102 1순위 해당지역 | 55세대 | 6명 | (△49) |
| 102 1순위 기타지역 | 55세대 | 2명 | (△47) |
| 112 1순위 해당지역 | 78세대 | 13명 | (△65) |
| 112 1순위 기타지역 | 78세대 | 6명 | (△59) |
| 120 1순위 해당지역 | 77세대 | 16명 | (△61) |
| 120 1순위 기타지역 | 77세대 | 2명 | (△59) |
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 분양가·공급 세대
| 타입 | 특별공급 | 일반공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84A | 159세대 | 132세대 | 5억3,600만원 |
| 84B | 72세대 | 64세대 | 5억4,300만원 |
| 84C | 225세대 | 187세대 | 5억3,500만원 |
| 84D | 49세대 | 40세대 | 5억3,900만원 |
| 84E | 165세대 | 136세대 | 5억4,200만원 |
| 84F | 45세대 | 38세대 | 5억4,600만원 |
| 84G | 11세대 | 8세대 | 5억3,200만원 |
| 102 | 7세대 | 49세대 | 6억4,000만원 |
| 112 | 9세대 | 69세대 | 6억7,800만원 |
| 120 | 9세대 | 68세대 | 7억2,700만원 |
특별공급 751세대 · 일반공급 791세대
평면도·면적
| 타입 | 전용면적(약) | 전용 기준 평형 |
|---|---|---|
| 84㎡ 타입 | 약 84㎡ | 약 25.4평 |
| 102㎡ 타입 | 약 102㎡ | 약 30.9평 |
| 112㎡ 타입 | 약 112㎡ | 약 33.9평 |
| 120㎡ 타입 | 약 120㎡ | 약 36.3평 |
단지 배치도
단지 둘러보기
공식 분양 홈페이지에서 집 안을 360°로 둘러볼 수 있어요.
위치·교통
경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산 13-13 일원 (향남읍 상신리) · 네이버 지도에서 보기
신청 자격
- 청약통장
- 필요 (민영주택 일반공급)
- 해당지역 우선공급
- 공고문 기준 적용 공고문 확인
- 재당첨·전매 제한
- 공고문 기준 적용 공고문 확인
- 거주의무
- 공고문 기준 적용 공고문 확인
이런 분께 맞아요
이런 분이라면 볼 만해요
- 84㎡를 일반공급으로 노리는 분84㎡ 일반공급이 7개 타입을 합쳐 605세대예요.
- 102·112·120㎡ 큰 평형을 찾는 분큰 평형 211세대 중 186세대가 일반공급이에요.
- 2029.12 입주에 맞춰 이사 계획을 세울 수 있는 분계약(2026.11)부터 입주까지 3년 넘게 남아요.
이런 분은 다시 생각해 보세요
- 84G 한 타입만 고집하는 분84G는 일반공급이 8세대뿐이에요.
- 당장 이사할 집이 필요한 분입주가 2029.12 예정이에요.
- 다른 청약 당첨 이력이 있는 분재당첨 제한 적용 여부가 공고문 기준이라 먼저 확인해야 해요.
공급 정보
- 시행
- 신영부동산신탁 주식회사
- 시공
- 롯데건설(주)
- 문의
- 1551-1542
- 공식 홈페이지
- 화성 향남 롯데캐슬 시그니처 분양 홈페이지
공식 공고문 확인
신청 전에 모집공고 원문을 꼭 확인하세요. 세부 자격과 층·호별 분양가는 공고문에 있어요.
청약홈에서 공식 공고 보기자주 묻는 질문
일반공급은 몇 세대인가요?
84㎡ 605세대, 102~120㎡ 186세대로 모두 791세대예요. 특별공급은 751세대예요(청약홈 기준).
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 분양가는?
타입별 최고 5억3,200만~5억4,600만원이에요. 102㎡는 6억4,000만원, 112㎡는 6억7,800만원, 120㎡는 7억2,700만원이에요.
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 당첨자 발표는 언제?
11.10(화) 발표, 11.23(월) ~ 11.25(수) 계약이에요.
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 경쟁률은?
1순위에서 일반공급 1,465세대에 354건만 들어와 평균 약 0.2대 1이에요(계산값). 10개 타입 모두 해당·기타지역에서 미달(△)이었어요(청약홈 기준). 입주는 2029.12 예정이에요.
신청 전에 읽어볼 가이드
경기에서 곧 접수하는 공고
출처
청약홈 모집공고 (모집공고일 10.21(수)) · 청약홈 공공데이터 2026.11.11 11:14 기준
지도: 통계청 SGIS 2018 행정구역 경계 (공공누리 제1유형)
최종 수정 · 내용이 다르면 오류 알려주기
정보 제공 목적이며 투자 권유가 아니에요. 신청 전 모집공고 원문을 꼭 확인하세요.