청약홈과 LH청약플러스, 어디서 어떻게 신청하나요?

01청약홈과 LH청약플러스, 뭐가 다른가요?

청약홈(applyhome.co.kr)은 한국부동산원이, LH청약플러스(apply.lh.or.kr)는 한국토지주택공사(LH)가 운영해요. 둘 다 청약을 받는 곳이지만 다루는 공고가 달라요. 같은 청약통장을 갖고 있어도 넣으려는 집에 따라 들어갈 청약홈페이지가 바뀌어요.

나뉘는 근거는 「주택공급에 관한 규칙」 제50조예요. 사업주체는 청약 접수와 당첨자 선정을 은행이나 주택청약업무수행기관에 맡기는 게 원칙이에요. 다만 국가·지자체·LH·지방공사 같은 공공 사업주체는 청약 접수를 직접 할 수 있어요(제50조 제2항, 제18조).

청약홈 — 한국부동산원 · 민영 아파트와 무순위의 창구

민간 건설사가 짓는 아파트의 특별공급·1순위·2순위 청약을 받아요. 무순위·임의공급·불법행위재공급, 오피스텔·도시형생활주택·(공공지원)민간임대도 여기서 받아요. 2026년 11월 화면의 큰 메뉴는 청약신청, 청약당첨조회, 청약자격확인, 공고단지 청약연습, 청약일정 및 통계, 청약제도안내, 청약소통방이에요.

LH청약플러스 — LH · 공공분양·신혼희망타운·공공임대

LH가 공급하는 공공분양과 신혼희망타운, 국민임대·행복주택 같은 공공임대의 공고와 접수가 여기서 이뤄져요. LH 안내에 따르면 공공분양·분양전환공공임대는 PC나 모바일 앱으로 인터넷 청약을 받아요. 임대주택은 공고에 따라 현장 접수만 하거나 인터넷 접수만 할 수도 있어요.

LH 공공분양에 넣을 때도 청약홈을 한 번은 들러요. LH 공고 페이지는 주택소유 여부와 청약제한사항을 청약홈 '청약자격확인'에서 직접 조회해 보라고 안내해요.

임대주택 유형별 차이는 LH 임대주택 유형 비교에 정리해 두었어요.

SH 인터넷청약 — 서울주택도시공사 · 서울 공공주택

서울에서 SH가 공급하는 분양주택·장기전세·국민임대·행복주택은 SH 홈페이지(i-sh.co.kr)의 '공고 및 공지'에 공고가 올라와요. 당첨자 발표와 서류심사 대상자 조회도 SH 인터넷청약에서 해요.

SH 분양절차 안내에는 특별공급은 공사 홈페이지·방문, 일반공급은 한국부동산원에서 접수한다고 적혀 있어요. 다만 2026년 10월 고덕강일3단지 공고는 특별·일반공급 모두 SH 인터넷청약시스템에서 받았어요. 단지마다 다를 수 있으니 공고문의 신청 방법을 따르세요.

02청약 공고는 어디서 찾고, 어디서 신청하나요?

가장 빠른 판별법은 공고문 첫 장의 사업주체를 보는 거예요. 공고문에는 신청 방법을 반드시 적게 돼 있어서(규칙 제21조 제3항 제10호) 접수처도 거기서 확인할 수 있어요.

공고를 놓치지 않으려면 알림을 걸어 두세요. 청약홈에는 '청약알리미 신청', LH청약플러스에는 '관심공고 알리미'가 있어요. 둘 다 로그인해야 쓸 수 있어요.

무순위·잔여세대 공고를 고르는 법은 줍줍(무순위) 청약 정리에 따로 있어요.

03입주자모집공고문은 어떤 순서로 읽나요?

공고문은 수십 쪽에 이르기도 해요. 처음부터 끝까지 읽기보다 '내가 넣을 수 있나 → 얼마인가 → 어떻게 넣나' 순서로 필요한 칸을 찾아 읽는 게 빨라요. 규칙 제21조 제3항이 공고문에 꼭 넣게 한 항목이 이 순서와 거의 맞아요.

1. 일정표: 공고는 최초 청약 접수일 10일 전까지 내야 해요(제21조 제2항). 기관추천 같은 일부 특별공급(제35·36조)은 물량이 적거나 관심이 낮으면 시장·군수·구청장이 5일 전으로 줄일 수 있어서, 공고 뒤 접수까지 며칠 안 남는 경우도 있어요.
2. 신청자격: 거주지역, 무주택 요건, 청약통장 요건을 봐요. 규제지역 단지인지에 따라 1순위 조건이 달라지니 1순위 조건과 무주택 기준을 함께 보세요.
3. 공급 세대·가격: 특별공급과 일반공급 세대수, 주택형별 분양가와 계약금 비율이에요.
4. 신청 방법: 인터넷 접수처, 쓸 수 있는 인증서, 방문 접수 여부가 여기 있어요. 2026년 10월 LH 안산신길2 B-1블록 공고는 인터넷 청약을 원칙으로 하고, 인터넷이 어려운 정보취약계층은 현장에서 직원이 인터넷 대행접수를 돕는다고 적었어요.
5. 당첨 후 할 일: 제출 서류와 기한, 부적격 당첨 처리, 중도금·잔금 일정이에요.

공고가 고쳐지면 '정정공고'가 따로 올라와요. 처음 받은 파일 대신 정정본을 기준으로 다시 확인하세요.

04청약홈 로그인, 공동인증서 말고 간편인증도 되나요?

돼요. 다만 청약 유형에 따라 막히는 경우가 있어요. 청약홈은 무순위·임의공급·불법행위재공급, 그리고 청약통장을 쓰지 않는 특별공급 신청자에게 공동인증서·금융인증서만 쓰라고 안내해요. 청약통장이 없는 사람도 마찬가지예요.

앱·PC에서 인증서 옮기기

청약홈 모바일 앱은 Google Play·App Store에서 '청약Home'을 검색하면 돼요. PC에 있는 공동인증서는 청약홈 '공동인증서 관리'에서 내보낸 뒤, 앱에서 8자리 인증번호를 넣어 가져와요. LH청약플러스는 '고객서비스 → 공동인증센터 → 공동인증서 복사'에서 옮겨요.

브라우저

브라우저는 Edge·Chrome·Firefox·Safari 등에서 쓸 수 있고, Internet Explorer는 안 돼요. 맥(macOS)은 버전에 따라 이용이 안 될 수 있다고 안내돼 있어요.

05청약 신청 방법, 접수 시간과 단계는?

신청 전 확인

신청 전에 청약 가능 여부부터 확인해요. 청약홈 '청약자격확인'에서 주택소유확인, 청약제한사항확인, 청약통장 가입내역을 차례로 볼 수 있어요. 가입내역의 순위는 1순위를 24개월 기준으로 보여줘서, 1년이면 1순위인 지역에서도 2순위로 보일 수 있어요. 실제 신청 때 주택을 고르면 그 주택 기준 순위가 나와요.

세대원 정보 동의도 미리 해 두면 좋아요. 청약홈은 신청 과정에서 본인과 세대원의 주택소유·재당첨 제한 정보를 보여주도록 바꾸면서, 예전에 한 세대구성원 동의에는 이 변경이 반영되지 않으니 다시 동의해 달라고 안내하고 있어요.

LH·SH처럼 사업주체가 직접 접수하면 그쪽에서 청약통장 정보를 바로 조회하지 못할 수 있어요. 이때 쓰는 게 '청약통장 순위확인서'예요. 청약홈 '청약자격확인 → 청약통장 → 순위확인서 발급'에서 뽑아요. 주택 이름 대신 10자리 주택관리번호로도 찾을 수 있어요.

주택관리번호는 앞 4자리가 연도, 다음 2자리가 주택종류, 마지막 4자리가 연번이에요.

처음이라면 연습부터 해 보세요. 청약홈에는 '청약가상체험'과 '공고단지 청약연습', LH청약플러스에는 유형별 '청약연습하기'가 있어요.

접수 시간

접수 시간은 사이트와 공고마다 달라요.

청약홈 신청 단계

청약홈은 17:30 전에 마지막 단계까지 끝나야 접수돼요. 신청 도중 17:30이 지나면 완료되지 않으니 여유 있게 들어가세요.

거주지 칸에는 공고일 현재 주민등록표등본 주소지를 골라요. 연락처 칸의 주소는 우편을 받을 곳이라 등본 주소와 달라도 돼요. 잘못 입력해 자격·순위가 다르게 당첨되면 당첨과 계약이 취소되고 청약 신청이 제한될 수 있어요.

신청 뒤 고치기·취소

끝난 신청은 고칠 수 없어서, 바꾸려면 그날 17:30 전에 취소하고 다시 신청해야 해요.

LH청약플러스도 비슷해요. 정해진 접수 일시 안에서는 마감 시간 전까지는 신청서를 고치거나 지울 수 있지만, 그 시간이 지나면 철회도 수정도 안 돼요.

인터넷이 어렵다면 — 은행 지점

인터넷 접수가 원칙이에요(규칙 제19조 제2항). 인터넷을 쓰기 어려운 고령자·장애인 같은 정보취약계층은 청약통장 가입 은행 지점에서 APT 1·2순위를 신청할 수 있어요. 특별공급은 은행 지점에서 받지 않아요.

06청약 당첨 발표 확인은 어디서, 그다음엔 무엇을 하나요?

사업주체는 당첨자를 정하면 자기 홈페이지에 공고하고, 신청자가 주택청약업무수행기관 홈페이지에서 당첨 여부를 개별로 확인할 수 있게 해야 해요(규칙 제25조 제4항). 신청자가 요청하면 문자로 알려줄 수도 있어요.

LH 공공분양 예시 일정

발표 뒤 일정은 공고문에 모두 적혀 있어요. 2026년 10월 30일 나온 LH 공공분양 공고를 예로 보면 흐름이 이래요.

일반공급 접수 12일 뒤 당첨자가 발표되고, 그 4일 뒤부터 5일 동안 서류를 받아요. 계약은 2027년 3월이에요.

공급계약은 당첨자 공고일부터 11일이 지난 뒤, 3일 이상의 기간을 정해 맺어요(규칙 제59조 제2항). 무순위로 뽑힌 사람과 계약취소주택 당첨자는 예외로, 계약일을 각 공고문에서 따로 정해요.

LH 공공임대는 순서가 달라요

LH 공공임대는 순서가 조금 달라요. LH 임대가이드는 '신청 → 서류제출대상자 발표 → 서류 접수 → 소득·자산 조사 → 소명 요청·심사 → 당첨자 발표' 순으로 안내해요. 서류제출대상자 발표는 당첨이 아니니 서류 기한을 놓치지 마세요.

서류 준비

서류 중 주민등록표 등본·초본은 입주자모집공고일 이후에 발급한 것이어야 해요(규칙 제23조 제2항). 공고 전에 미리 떼 둔 서류는 다시 받아야 할 수 있어요. 계약금·중도금 준비는 당첨 후 돈 계획을 참고하세요.

예시 가구는 이해를 돕기 위한 가상 사례예요.

놓치기 쉬운 것

• 접수처는 공고문의 신청 방법이 기준이에요
• 무순위는 공동·금융인증서만 받아요
• 청약홈 마감은 17:30, LH·SH는 공고마다 달라요
• 정정공고가 있으면 정정본으로 다시 읽어요
• 등본은 공고일 이후 발급본이 필요해요