인천논현2단지 국민임대 예비입주자 보증금·월세
100세대 모집. 11.18(수)~11.20(금) 접수, 보증금 3,720만2,000원·월 30만9,670원(51형 · 공고문 기준), 당첨자 발표 2027.3.26(금).
인천광역시 남동구 은봉로166번길 27 (논현동, 논현휴먼시아 범마을)
- 보증금
- 3,720만2,000원
- 공급
- 100세대
- 예비입주자 · 51형 100명 (지금 대기 중인 예비자 30명)
- 월세
- 30만9,670원
접수 ~
- 1순위 접수11.18(수)
- 2순위 접수11.19(목)
- 3순위 접수11.20(금)
- 예비입주자 발표2027.3.26(금)
접수 시작 · 자격·서류를 미리 확인하세요
LH청약플러스 모집공고(11.5(목)) 원문 대조 · 최종 수정
3초 판단 인천논현2단지(논현휴먼시아 범마을) 한눈에 보기
- 월세월 30만원대주변 시세의 약 44% (추정)좋음
- 자격무주택 · 소득 70% 이하거주지역 제한은 없고 통장 납입 횟수로 순위를 나눠요 · 총자산·자동차 기준도 함께 봐요보통
- 살 수 있는 기간2년마다 갱신 (30년 이상 임대)국민임대 자격을 계속 갖추면 갱신 · 분양전환 없음좋음
- 보증금보증금 3,720만원계약금 186만100원 · 나머지는 입주할 때보통
좋음·보통·주의는 이렇게 정해요
- 월세: 주변 시세(또는 공고의 시중시세)의 60% 이하면 좋음, 85% 이하면 보통, 그보다 비싸면 주의, 비교 전이면 표시 없음
- 자격: 무주택·계층 자격 말고 소득·자산 기준과 거주지역 제한이 없으면 좋음, 하나 있으면 보통, 둘 다 있으면 주의
- 살 수 있는 기간: 최장 10년 이상 살 수 있으면 좋음, 4~9년이면 보통, 그보다 짧으면 주의
- 보증금: 보증금이 1억원 이상이면 주의, 3천만원 이상이면 보통, 그보다 적으면 좋음
추천이 아니라 참고용이에요. 정해진 기준대로 붙이고, 숫자 근거는 아래 각 칸에 있어요.
넣을 만할까? 줍줍알람 한마디
51형 100명을 뽑는 예비입주자 모집인데, 전용 50㎡가 넘는 집이라 남동구에 살지 않아도 청약통장 24회 이상이면 1순위예요.
지금 대기 중인 예비자가 30명 있어서 이번에 뽑히면 그 뒤 순번이 되고, 빈집이 날 때마다 차례로 들어가요. 정정공고는 현장 신청·서류 내는 곳을 관리사무소에서 210동 회의실(구 탁구장)로 바꾼 것이에요.
인천논현2단지(논현휴먼시아 범마을) 청약 일정
- 모집공고
- 1순위 접수 (통장 24회 이상)다음10~16시 · 인터넷·모바일 (인터넷이 어려운 고령자·장애인 등은 210동 회의실 현장)
- 2순위 접수 (통장 6회 이상)10~16시 · 앞 순위에서 모집 수를 넘기면 받지 않아요
- 3순위 접수10~16시 · 앞 순위에서 모집 수를 넘기면 받지 않아요
- 서류제출 대상자 발표16시 이후 LH청약플러스
~ 서류 제출인터넷 12.5~12.11(10~16시) · 등기우편 12.11 소인까지 · 방문은 12.11 하루- 2027예비입주자 발표16시 이후 LH청약플러스·ARS 1661-7700
나도 넣을 수 있을까요? 30초 체크
- 공고일(2026.11.5) 현재 세대원 모두 집(분양권 포함)이 없다
- 세대 월평균소득이 70% 기준 이하다 (3인 571만7,900원 · 4인 616만1,541원 · 1인 90%·2인 80%까지)
- 세대 총자산이 3억4,500만원 이하이고 자동차가액이 4,542만원 이하다
- 내 청약통장 회차에 맞는 순위 날짜(11.18~11.20)에 접수할 수 있다
- 서류제출 대상자로 뽑히면 12.11까지 서류를 낼 수 있다
0 / 5개 '예'
5개 모두 '예'면 이번 예비입주자 모집의 기본 신청 조건을 갖춘 거예요. 세부 기준은 모집공고로 확인하세요.
인천논현2단지(논현휴먼시아 범마을) 임대료 vs 주변 시세
주변 시세의 약 44% 수준(추정)
같은 논현동 한라(1996년식) 전용 59.7㎡ 신규 월세 거래와 이 공고 51형을 월세끼리 비교했어요. 이 공고 보증금이 약 1,720만원 더 많고, 비교 단지가 더 넓고 오래된 집이에요. 휴먼시아 단지 거래는 공공임대로 보여 비교에서 뺐어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 · 같은 생활권·비슷한 면적의 최근 실거래와 비교한 추정이에요. 실제 시세와 다를 수 있고, 차익을 보장하지 않아요.
입주할 때·매달 나가는 돈
돈을 넣으면 보증금이 되는지, 보증금을 바꾸면 월세가 얼마나 달라지는지 계산해요.
2년마다 갱신할 때 관계법령 범위 안에서 보증금·월세가 오를 수 있어요.
보증금·월세는 LH 정정공고문(2026.11.5) 기준이에요. 보증금↔월세 전환은 공고문 전환이율(보증금을 늘릴 때 6%, 줄일 때 3.5%, 100만원 단위) 기준이에요. 관리비는 따로예요.
국민임대 소득·자산 기준이 궁금하면국민임대주택 자격 — 소득·자산 기준과 입주 순위 →무주택 기준이 헷갈리면무주택 세대 기준 정리 →청약 전 주의점 — 이건 알고 넣으세요
- 순위마다 접수일이 달라요1순위는 11.18, 2순위는 11.19, 3순위는 11.20에만 넣을 수 있고, 다른 날 넣으면 무효예요.
- 서류 내는 곳이 바뀌었어요정정공고로 현장 신청·서류 제출 장소가 210동 회의실(구 탁구장)이 됐어요. 방문 제출은 12.11 하루뿐이에요.
- 다른 공공임대 대기는 사라져요국민·영구·행복·통합공공임대 중 한 곳에 계약해 입주하면 다른 대기자 명부에서 빠져요.
타입·임대 조건
| 타입 | 대상 | 공급 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 51 | 일반 | 100세대 | 3,720만2,000원월 30만9,670원 |
보증금 중 계약금 186만100원은 계약할 때, 잔금 3,534만1,900원은 입주할 때 내요. 보증금↔월세는 100만원 단위로 바꿀 수 있어서, 보증금을 최대로 늘리면 보증금 7,420만2천원·월 12만4,670원, 최대로 줄이면 보증금 1,020만2천원·월 38만8,420원이 돼요(전환이율 6%·3.5%, 공고문 예시). 금액은 공고일 기준이라 계약할 때 바뀌어 있으면 바뀐 조건으로 계약해요.
신청 방법
- 통장 회차 확인청약홈이나 가입 은행에서 청약통장 순위(가입)확인서를 떼어 납입 인정 회차를 확인해요. 주택명은 'LH 국민임대 11월 통합정례 예비입주자 수도권 모집'이에요.
- 내 순위 날짜에 접수1순위 11.18(수), 2순위 11.19(목), 3순위 11.20(금), 각 10~16시에 LH청약플러스(인터넷·앱)로 넣어요. 다른 순위 날짜에 넣으면 무효예요.
- 서류 내기12.4(금) 16시 이후 서류제출 대상자 명단을 보고, 12.11(금)까지 인터넷·등기우편으로 내거나 12.11 하루 210동 회의실로 가져가요.
- 예비입주자 발표2027.3.26(금) 16시 이후 LH청약플러스나 ARS 1661-7700으로 확인해요.
- 계약빈집이 생기면 예비 순번대로 등기우편으로 안내하고, 전자계약이나 현장계약으로 맺어요.
평면도·면적
| 타입 | 전용면적 | 공급면적 |
|---|---|---|
| 51 | 51.93㎡약 15.7평 | 75.93㎡약 23.0평 |
단지 둘러보기
위치·교통
인천광역시 남동구 은봉로166번길 27 (논현동, 논현휴먼시아 범마을) (남동구 논현동 · 수인분당선 호구포역 북쪽) · 네이버 지도에서 보기
신청 자격
- 대상
- 성년(19세 이상) 무주택 세대원 · 자녀가 있는 미성년 세대주 등 일부는 미성년도 가능
- 소득
- 도시근로자 월평균소득 70% 이하 (3인 571만7,900원 · 4인 616만1,541원) · 1인은 90%(343만2,027원), 2인은 80%(469만3,016원)까지 · 2023.3.28 이후 낳은 자녀가 있으면 1명 +10%, 2명 이상 +20%
- 자산
- 총자산 3억4,500만원 · 자동차 4,542만원 이하 · 2023.3.28 이후 낳은 자녀가 있으면 1명 3억7,900만원·4,996만원, 2명 이상 4억1,300만원·5,451만원
- 거주지역
- 제한 없음 (51형은 지역 순위가 아니라 통장 순위)
- 청약통장 (순위)
- 1순위 납입 24회 이상 · 2순위 6회 이상 · 3순위 그 밖 (회차는 청약통장 순위확인서 기준)
- 순번 정하는 법
- 순위 → 배점(인천 거주기간·통장 납입 횟수·미성년 자녀 수·신혼부부 등·사회취약계층) → 추첨 · 2세 미만 자녀가 있으면 모집 수의 30% 안에서 먼저 배정
- 신청 수
- 1세대 1건 · 중복이면 전부 무효
이런 분께 맞아요
이런 분이라면 볼 만해요
- 청약통장을 2년 넘게 넣어 온 무주택 세대51형은 통장 24회 이상이면 1순위라, 사는 동네와 상관없이 앞 순위로 넣을 수 있어요.
- 2세 미만 아이가 있는 집모집 수의 30% 안에서 2세 미만 자녀가 있는 세대에 먼저 배정해요.
- 당장보다 길게 살 집을 기다릴 수 있는 분갱신을 이어가면 오래 살 수 있고, 분양전환이 없는 장기임대예요.
이런 분은 다시 생각해 보세요
- 입주 날짜가 정해져야 하는 분예비자 30명이 이미 대기 중이라, 이번에 뽑혀도 빈집이 날 때까지 기다려야 해요.
- 통장이 없거나 6회가 안 된 분3순위라 앞 순위에서 100명을 넘기면 접수 자체를 받지 않아요.
- 자동차가액이 4,542만원을 넘는 분자산 기준과 별도로 자동차가액을 따로 봐요.
공급 정보
- 시행
- 한국토지주택공사
- 문의
- 032-428-7266
- 단지
- 12개동 1,278호 · 2008.6 첫 입주 · 복도식 · 지역난방
- 이번 모집 타입
- 51형(전용 51.93㎡) 건설 547호 중 예비입주자 100명 · 지금 대기 중인 예비자 30명
- 정정 내용
- 현장 신청·서류 내는 곳: 관리사무소 → 210동 회의실(구 탁구장)
- 분양전환
- 없음 (30년 이상 장기임대)
- 문의
- 인천논현2단지 관리사무소 032-428-7266
공식 공고문 확인
신청 전에 모집공고 원문을 꼭 확인하세요. 타입·계층별 보증금과 세부 자격은 공고문에 있어요.
LH청약플러스에서 공식 공고 보기자주 묻는 질문
인천논현2단지 국민임대 신청 자격은?
공고일(2026.11.5) 현재 무주택 세대원이고, 소득이 도시근로자 월평균소득 70% 이하(1인 90%·2인 80%), 총자산 3억4,500만원·자동차 4,542만원 이하면 돼요. 51형은 남동구에 살지 않아도 넣을 수 있어요.
논현휴먼시아 2단지 51형 보증금과 월세는?
보증금 3,720만2천원에 월 30만9,670원이에요. 보증금을 늘려 월세를 줄이거나, 줄여서 월세를 늘릴 수 있어요.
순위는 어떻게 나뉘나요?
청약통장 납입 횟수로 나눠요. 24회 이상이 1순위, 6회 이상이 2순위, 나머지가 3순위이고 접수일도 각각 달라요. 같은 순위 안에서는 배점이 높은 순, 같으면 추첨이에요.
정정공고에서 바뀐 건 뭐예요?
현장 신청과 서류를 내는 장소가 관리사무소에서 210동 회의실(구 탁구장)로 바뀌었어요. LH가 밝힌 정정 사유는 이 장소 변경 하나예요.
인천 남동구 국민임대 예비입주자는 바로 입주하나요?
아니에요. 지금 대기 중인 예비자 30명 다음 순번이 되고, 빈집이 생길 때마다 순서대로 계약해요. LH 공고 안내에도 실제 입주까지 상당 기간 걸린다고 나와요.
인천논현2단지 몇 년 살 수 있나요?
계약은 2년이고, 국민임대 입주 자격을 계속 갖추면 2년마다 갱신할 수 있어요. 분양전환은 없어요.
신청 전에 읽어볼 가이드
인천에서 곧 접수하는 공고
출처
LH청약플러스 국민임대 예비입주자 모집 정정공고문 (모집공고일 2026.11.5(목)) 기준
자격·임대조건·순위·배점·일정·정정 내용: LH 국민임대 예비입주자 모집 정정공고문(2026.11.5)
시세 비교 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준
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