인천논현3단지(논현휴먼시아 하늘마을) 조감도 — 이미지: LH 제공 조감도 · 실제와 다를 수 있음

접수 예정 D-5 국민임대 예비입주자39형 60명남동구 1순위

인천논현3단지 국민임대 예비입주자 보증금·월세

60세대 모집. 11.16(월)~11.17(화) 접수, 보증금 2,036만5,000원·월 23만130원(39형 · 공고문 기준), 당첨자 발표 2027.3.11(목).

인천광역시 남동구 논현로 45 (논현동, 논현휴먼시아 하늘마을)

보증금: 2,036만5,000원
공급: 60세대; 예비입주자 · 39형 60명 (지금 대기 중인 예비자 32명)
월세: 23만130원

접수11.16(월) ~ 11.17(화)

1순위 접수11.16(월)
2·3순위 접수11.17(화)
예비입주자 발표2027.3.11(목)

나도 넣을 수 있을까?30초 자격 체크 ↓ 접수일 알림 받기인스타 팔로우 ↗

11.16(월) 접수 시작 · 자격·서류를 미리 확인하세요

LH청약플러스 모집공고(11.5(목)) 원문 대조 · 최종 수정 11.9(월)

3초 판단 인천논현3단지(논현휴먼시아 하늘마을) 한눈에 보기

월세월 23만원대주변 시세보다 월세 약 15만~32만원 저렴 (추정)좋음
자격무주택 · 소득 70% 이하남동구가 1순위지만 다른 지역도 신청 가능 · 총자산·자동차 기준도 함께 봐요보통
살 수 있는 기간2년마다 갱신 (30년 이상 임대)국민임대 자격을 계속 갖추면 갱신 · 분양전환 없음좋음
보증금보증금 2,036만원계약금 101만8,250원 · 나머지는 입주할 때좋음

좋음·보통·주의는 이렇게 정해요

월세: 주변 시세(또는 공고의 시중시세)의 60% 이하면 좋음, 85% 이하면 보통, 그보다 비싸면 주의, 비교 전이면 표시 없음
자격: 무주택·계층 자격 말고 소득·자산 기준과 거주지역 제한이 없으면 좋음, 하나 있으면 보통, 둘 다 있으면 주의
살 수 있는 기간: 최장 10년 이상 살 수 있으면 좋음, 4~9년이면 보통, 그보다 짧으면 주의
보증금: 보증금이 1억원 이상이면 주의, 3천만원 이상이면 보통, 그보다 적으면 좋음

추천이 아니라 참고용이에요. 정해진 기준대로 붙이고, 숫자 근거는 아래 각 칸에 있어요.

넣을 만할까? 줍줍알람 한마디

2,148호 대단지 논현휴먼시아 3단지의 39형 예비입주자 60명을 뽑아요.

남동구 주민이 1순위, 연수·미추홀·부평구와 부천·시흥 주민이 2순위라 남동구 밖이면 앞 순위에서 60명이 차는지가 관건이에요. 공고문은 뽑혀도 빈집이 날 때까지 1년 넘게 기다릴 수 있다고 미리 알려요.

인천논현3단지(논현휴먼시아 하늘마을) 청약 일정

11.5(목)모집공고
11.16(월)1순위 접수 (남동구 거주)다음9시 30분~17시 · 인터넷·모바일
11.17(화)2·3순위 접수9시 30분~17시 · 앞 순위에서 모집 수를 넘기면 받지 않아요
12.7(월)서류제출 대상자 발표14시 이후 LH청약플러스
12.7(월)
~ 12.10(목)서류 제출인터넷 12.7 14시~12.9 16시 · 등기우편 12.7~12.9 · 현장 12.10(10~16시)
20273.11(목)예비입주자 발표14시 이후 LH청약플러스·ARS 1661-7700 · 검증 일정에 따라 바뀔 수 있어요

나도 넣을 수 있을까요? 30초 체크

공고일(2026.11.5) 현재 세대원 모두 집(분양권 포함)이 없다
세대 월평균소득이 70% 기준 이하다 (3인 571만7,900원 · 4인 616만1,541원 · 1인 90%·2인 80%까지)
세대 총자산이 3억4,500만원 이하이고 자동차가액이 4,542만원 이하다
내 주소지 순위 날짜(남동구 11.16, 그 밖 11.17)에 인터넷으로 접수할 수 있다
서류제출 대상자로 뽑히면 12.7~12.10에 서류를 낼 수 있다

0 / 5개 '예'

5개 모두 '예'면 이번 예비입주자 모집의 기본 신청 조건을 갖춘 거예요. 세부 기준은 모집공고로 확인하세요.

인천논현3단지(논현휴먼시아 하늘마을) 임대료 vs 주변 시세

월세 약 15만~32만원 저렴(추정)

같은 논현동의 대양빌라(9-10동, 1990년식 연립) 전용 39.39㎡와 논현유호엔시티 1단지(2013년식 오피스텔) 전용 37.48㎡(보증금 1,000만원·월 55만원, 2026.10) 월세 실거래와 이 공고 39형을 월세끼리 비교했어요. 이 공고 보증금이 두 집보다 많아서 보증금·월세를 섞어 계산하지 않았어요. 논현휴먼시아 같은 공공임대 단지 거래는 비교에서 뺐어요.

국토교통부 실거래가 공개시스템 기준 · 같은 생활권·비슷한 면적의 최근 실거래와 비교한 추정이에요. 실제 시세와 다를 수 있고, 차익을 보장하지 않아요.

입주할 때·매달 나가는 돈

입주 때 보증금2,036만5,000원

매달 임대료23만130원

2년 계약 동안 임대료 합계552만원

지금 보증금으로 쓸 수 있는 돈

만원

돈을 넣으면 보증금이 되는지, 보증금을 바꾸면 월세가 얼마나 달라지는지 계산해요.

2년마다 갱신할 때 관계법령 범위 안에서 보증금·월세가 오를 수 있어요.

보증금·월세는 LH 모집공고문(2026.11.5) 기준이에요. 39A·39T는 금액이 같아요. 보증금↔월세 전환은 공고문 전환이율(늘릴 때 6%, 줄일 때 3.5%, 100만원 단위) 기준이에요. 관리비는 따로예요.

국민임대 소득·자산 기준이 궁금하면국민임대주택 자격 — 소득·자산 기준과 입주 순위 →무주택 기준이 헷갈리면무주택 세대 기준 정리 →

청약 전 주의점 — 이건 알고 넣으세요

현장 접수는 없어요인터넷·모바일로만 받고, 고령자·장애인 등만 지사에서 대신 넣어 줘요. 접수는 9시 30분부터 17시까지예요.
남동구 주민은 11.16에만1순위 날짜에 안 넣고 11.17에 넣으면 무효예요.
서류 기간이 짧아요12.7 14시 명단 발표 뒤 인터넷은 12.9 16시까지, 현장은 12.10 하루예요.

타입·임대 조건

39A·39T는 같은 금액이에요. 공급은 이번 예비입주자 모집 수예요.
타입	대상	공급	보증금 · 월세
39	일반 (39A·39T)	60세대	2,036만5,000원월 23만130원

보증금 중 계약금 101만8,250원은 계약할 때, 잔금 1,934만6,750원은 입주할 때 내요. 보증금을 최대로 늘리면 보증금 4,736만5천원·월 9만5,130원, 최대로 줄이면 보증금 736만5천원·월 26만8,040원이 돼요(100만원 단위, 전환이율 6%·3.5%, 공고문 예시). 금액은 공고일 기준이라 계약 때 바뀌어 있으면 바뀐 조건으로 계약해요.

신청 방법

인증서 준비공동인증서·금융인증서·간편인증 중 하나를 접수일 전까지 준비해요. 고령자·장애인 등은 LH 인천남부권주거복지지사에 가면 대신 넣어 줘요.
내 순위 날짜에 접수남동구 주민은 11.16(월), 그 밖은 11.17(화)에 9시 30분~17시 LH청약플러스(인터넷·앱)로 넣어요. 다른 순위 날짜에 넣으면 무효예요.
서류 내기12.7(월) 14시 이후 명단을 보고, MyMy 서비스·인터넷(12.9 16시까지)이나 등기우편(12.9까지)으로, 또는 12.10 현장으로 내요.
예비입주자 발표2027.3.11(목) 14시 이후 LH청약플러스나 ARS 1661-7700으로 확인해요.
계약빈집이 생기면 예비 순번대로 등기우편으로 안내하고, 전자계약이나 현장계약으로 맺어요.

평면도·면적

타입	전용면적	공급면적
39	39.72㎡약 12.0평	58.06㎡약 17.6평

단지 배치도

단지 둘러보기

인천논현3단지 국민임대 예비입주자 단지 조감도 — **단지 · 조감도** · 이미지: LH · 실제와 다를 수 있음

위치·교통

인천논현3단지(논현휴먼시아 3단지) 위치 지도, 호구포역과 인천논현역 사이 — © NAVER Corp.

인천광역시 남동구 논현로 45 (논현동, 논현휴먼시아 하늘마을) (남동구 논현동 · 호구포역과 인천논현역 사이) · 네이버 지도에서 보기

신청 자격

대상: 성년(19세 이상) 무주택 세대원 · 자녀가 있는 미성년 세대주 등 일부는 미성년도 가능
소득: 도시근로자 월평균소득 70% 이하 (3인 571만7,900원 · 4인 616만1,541원) · 1인은 90%(343만2,027원), 2인은 80%(469만3,016원)까지 · 2023.3.28 이후 낳은 자녀가 있으면 1명 +10%, 2명 이상 +20%
자산: 총자산 3억4,500만원 · 자동차 4,542만원 이하 · 2023.3.28 이후 낳은 자녀가 있으면 1명 3억7,900만원·4,996만원, 2명 이상 4억1,300만원·5,451만원
순위 (사는 곳): 1순위 인천 남동구 · 2순위 인천 연수구·미추홀구·부평구, 경기 부천시·시흥시 · 3순위 그 밖 (공고일 주민등록 기준)
청약통장: 필요 없음 (순위와 상관없고, 납입 횟수는 배점에만 들어가요)
순번 정하는 법: 순위 → 배점(인천시 계속 거주기간·통장 납입 횟수·미성년 자녀 수·신혼부부 등·사회취약계층) → 추첨 · 2세 미만 자녀가 있으면 모집 수의 30% 안에서 먼저 배정
신청 수: 1세대 1건 · 중복이면 전부 무효

처음이라면국민임대주택 자격, 우리 집도 될까요? →

이런 분께 맞아요

이런 분이라면 볼 만해요

남동구에 사는 무주택 1~2인 가구남동구가 1순위이고, 1인은 소득 90%·2인은 80%까지 넣을 수 있어요.
청약통장이 없는 분39형은 사는 곳으로 순위를 나눠서 통장이 없어도 신청할 수 있어요.
서류를 직접 떼러 다니기 어려운 분MyMy 서비스 적용 단지라 공공 마이데이터로 서류를 낼 수 있어요.

이런 분은 다시 생각해 보세요

넓은 집이 필요한 가족이번 모집은 전용 39㎡대 한 타입뿐이에요.
곧 이사해야 하는 분공고문이 빈집이 날 때까지 1년 넘게 걸릴 수 있다고 안내해요.
남동구 밖에 사는데 꼭 들어가야 하는 분1순위 신청자가 60명을 넘기면 2·3순위는 접수 자체를 받지 않아요.

공급 정보

시행: 한국토지주택공사
문의: 1600-1004
단지: 20개동 2,148호 · 2008.5 첫 입주 · 복도식 · 지역난방
이번 모집 타입: 39형(39A 전용 39.72㎡ · 39T 39.98㎡) 건설 552호 중 예비입주자 60명 · 지금 대기 중인 예비자 32명
서류 간편 제출: 공공 마이데이터로 종이 서류 없이 내는 'MyMy 서비스' 적용 단지
현장 접수: 원칙적으로 없음 · 65세 이상·장애인 등 정보취약계층만 LH 인천남부권주거복지지사(남동구 선수촌공원로17번길 12 두용프라자 6층)에서 인터넷 접수 대행
분양전환: 없음 (30년 이상 장기임대)
문의: LH 콜센터 1600-1004
정정공고: 공고문 9쪽 배점표(계속 거주기간)와 18쪽 주민등록표초본 제출 대상의 '김포시'를 '인천시'로 바로잡았어요 (11.9 확인). 일정·임대조건 등 다른 내용은 바뀌지 않았어요.